Огородить опасную зону или отгородить: Блог о ЕГЭ: Употребление паронимов (С ответами)

Материал для уроков повторения и подготовки

к ЕГЭ по русскому языку (предполагает работу учащихся с толковым словарем)

Портал готовых презентаций

Слайд 2

1. Значение какого слова определено неверно?

• Адресат – лицо или организация, кому адресовано почтовое отправление.
• Архаический – вышедший из употребления, не соответствующий новым взглядам, правилам.
• Дружественный – дружелюбный, взаимно благожелательный.
• Командированный – лицо, находящееся в командировке.

Ограждение строительной площадки \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Ограждение строительной площадки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

№4 Орфоэпия. Паронимы. Задания ЕГЭ Русский язык

ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ —ДОВЕРЧИВЫЙ — Студопедия

Доверительный—1. Высказывающий, выражающий доверие кому-, чему-либо. 2. Не подлежащий разглашению, секретный. 3. Являющийся доверенностью {в 1-м значении). Доверительные отношения, доверительный тон.
Доверчивый — склонный к проявлению доверия, легко доверяющий: полный доверия; основанный на доверии, откровенный; выражающий доверие. Доверчивый человек.

ДОЖДЕВОЙ — ДОЖДЛИВЫЙ

Дождевой — связанный с дождём, вызванный дождём, несущий дождь; предназначенный для защиты от дождя.Дождевая вода; дождевые капли, потоки; дождевая сетка (перен.), туча; дождевые облака; дождевой навес, зонт, плащ.
Дождливый — обильный дождями. Дождливый сезон, год; дождливая осень; дождливое утро; дождливая погода.Сравните:дождевая пора — пора, в которую выпадают дожди; дождливая пора — пора, обильная дождями.

ДРАМАТИЧЕСКИЙ — ДРАМАТИЧНЫЙ

Драматический— 1. Относящийся к драме. 2. О голосе певца: сильный, несколько резкий по тембру, в отличие от лирического.Драматическое произведение; драматический театр, актёр, герой, конфликт; 2) Драматический тенор; драматическое сопрано
Драматичный — 1. Содержащий элементы драматизма, напряжённости, выражающий сильные, глу­бокие переживания, чувства. Синоним: трагичный. 2. Рассчитанный на эффект, напыщенный. Драматичная любовь, ситуация, история; драматичное происшествие; драматичные новости; 2) Драматичная поза; драматичный жест, вид.Примечание. В значениях «полный драматизма», «преувеличенно важный» слова драматический и драматичный продолжают оставаться синонимами: драматическая (драматичная) пауза, драматический (драматичный) приём.

ДРУЖЕСКИЙ – ДРУЖЕСТВЕННЫЙ — ДРУЖНЫЙ

Дружеский — относящийся к другу, принадлежащий, свойственный ему, характеризующий отноше­ния друзей. Синонимы: товарищеский, приятельский, братский. Антоним: вражеский. Дружеские отношения; дружеский кружок, разговор, совет, привет, шепот реки; дружеская встреча, беседа, улыбка; дружеское уча­стие; дружеский шарж.
Дружественный — взаимно благожелательный, основанный на дружелюбии, выражающий расположение (преимущественно о государствах, народах и отношениях между ними). Синоним: друже­любный. Антоним: враждебный.Дружественный народ; дружественные страны; дружественная обстановка, политика; дружественное сотрудничество; дружественные отноше­ния, связи; дружественное внимание.Сравните: дружеская встреча — встреча друзей; дружественная встреча — встреча, основанная на дружелюбии, выражающая расположение.
Дружный — 1. Связанный взаимным расположением, дружбой; приятельский, товарищеский; сплочённый. 2. Происходящий одновременно; единодушный, согласный. Дружный класс, дружный хор, ответ.

ЕДИНИЧНЫЙ – ЕДИНСТВЕННЫЙ

Единичный — 1. Отдельный, обособленный от других.Являющийся исключением; редкий, редко встречающийся; отдельный, индивидуальный. Единичный случай, факт. Художник видит горе мира всегда в каком-нибудь единичном явлении и не в силах отвратить от этого явления
Единственный — только один, такой, кроме которого нет никакого другого; исключительный. Единственный друг, сын, обладатель, дом, путь; единственная цель; единственный изъян; единственная страсть, радость, отрада, просьба; единственное развлечение, средство.

ЖЕЛАННЫЙ — ЖЕЛАТЕЛЬНЫЙ

Желанный — 1. Очень ожидаемый, составляющий предмет желания. Синоним: вожделенный. 2. только прил. Милый, дорогой.Желанный час, отдых; желанные вести; желанная встреча; желанный гость, звук, голос; желанное слово; желанный удел; 2) Желанное имя; желанный друг, сын; желанная земля.
Желательный — нужный для чего-либо, соответствующий чьим-либо желаниям, интере­сам, ожиданиям. Синонимы: нужный, необходимый.Желательный ответ, результат, подход; желательное направление; Желательные качества; желательный пост; желательное назначение.

ЖЕСТОКИЙ — ЖЕСТКИЙ

Жестокий — 1. Крайне суровый, беспощадный, безжалостный. 2. Выходящий за пределы обычного; сильный, чрезмерный. Жестокие бои, жестокий холод, жестокий поступок.
Жёсткий — 1. Твёрдый, плотный на ощупь. 2. Суровый, резкий. 3. Не допускающий отклонений; безоговорочный. Жесткое кресло, жесткое решение.

ЖИЗНЕННЫЙ – ЖИТЕЙСКИЙ

Жизненный — 1. относится к жизни 2. Важен для жизни Жизненный путь, опыт, жизненный условия, жизненная необходимость.
Житейский – обыденный, свойственный повседневной жизни. Дело-то житейское, житейский будни, хлопоты.

ЖИЛИЩНЫЙ – ЖИЛОЙ

Жилищный — относящийся к жилищу. Жилищный комплекс, фонд, жилищные условия, жилищное строительство.
Жилой – предназначенный для жилья. Жилой дом, комната, место.

ЗАГОРОДИТЬ – ОГОРОДИТЬ – ОГРАДИТЬ – ОТГОРОДИТЬ – ПЕРЕГОРОДИТЬ

Загородить – 1. обнести оградой, поставить ограду, 2. Спрятать, помешать. Загородить дорогу, сад, загородить книгой свет, загородить собой от любопытной.
Огородить – окружить изгородью. Огородить поле, сад, огородить опасную зону.
Оградить – 1. Сберечь 2. То же, что и огородить. Оградить от нападок, от дурного влияния. Оградить от бед.
Отгородить – отделить, поставив препятствие. Отгородить часть дома, отгородить от улицы.
Перегородить – разделить перегородкой. Перегородить комнату двор.

ЗАНИЗИТЬ – ПОНИЗИТЬ – СНИЗИТЬ

Занизить – сделать ниже нормального. Занизить требования, занизить нормы.
Понизить – 1. сделать более низким 2. Перевести на более низкую должность. Понизить скорость, понизить по службе, смертность.
Снизить – спустить ниже, заставить спуститься ниже. 2. Сбавить, уменьшить, ухудшить, ослабить. Снизить самолет, качество, звук, требования, проценты.

ЗАЧИНАТЕЛЬ – ЗАЧИНЩИК

Зачинатель —основоположник; тот, кто начинает что-л. Зачинатель новой моды, зачинатель футуризма, направления в живописи.
Зачинщик — тот, кто начинает что-л. неблаговидное. Зачинщик ссоры. Зачинщики были наказаны в первую очередь.

ЗВЕРИНЫЙ — ЗВЕРСКИЙ

Звериный —1. Относящийся к зверю; присущий, свойственный зверю, такой, как у зверя. Звериная берлога, охота, звериный нюх, звериные когти.
Зверский —1. Жестокий, свирепый, дикий. 2. Очень сильный; чрезвычайный. Зверский аппетит, зверское убийство,

ЗВУКОВОЙ – ЗВУЧНЫЙ

Звуковой – 1. Связанный со звуком 2. Производящий звуки 3, Состоящий из звуков Звуковые волны, колебания, звуковой импульс, звуковая аппаратура.
Звучный – ясно, чисто, отчетливо или хорошо звучащий, звонкий. Звучный смех, звучные стихи, звучный голос, звучное имя.

законов о фехтовании и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 6 декабря 2019 г.

Какова максимальная высота забора?

Большинство законов о фехтовании ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах четырьмя футами на переднем дворе и шестью футами на заднем дворе.Местные постановления, устанавливаемые городами и округами, а иногда и правила территориального деления, называемые «Соглашениями, условиями и ограничениями» (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждении, применяются к естественным ограждениям из кустов или деревьев. Расположение ряда деревьев или кустов, граничащих с земельным участком, обычно соответствует определению забора. Многие ограничения по высоте естественного ограждения составляют от пяти до восьми футов.

Забор, нарушающий местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

• Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может остаться.
  
• Применяется отклонение: Лицо может подать заявку на отклонение, разовое исключение из закона, если оно намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя домами?

Пограничные ограждения находятся на границе между двумя владениями. Пограничные ограждения или разделительные ограждения должны соответствовать законам о ограждении, установленным местными постановлениями и правилами. Оба собственника владеют забором, установленным между линиями владения, когда оба его используют.Каждое государство по-своему интерпретирует «использование». Есть три основных определения:

• Жилая: Использование земли до забора
• «Присоединить» к применению: Крепление другого ограждения к ограждению
• Ограда целиком: Вся собственность собственника огорожена другим ограждением, прикрепленным к ограждению

Законы большинства штатов или местные постановления возлагают ответственность за содержание ограждений на владельцев, использующих забор, если иное не оговорено в соглашении.Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца должны разделить расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать любое из следующего:

• Напишите письмо соседу с объяснением проблемы с забором.
• Сдать ремонтные работы. Затем напишите письмо с требованием оплаты от соседа.
• Перейти к посреднику.
• Если законы штата или местные законы предусматривают такое положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и порекомендовать, нуждается ли забор в ремонте или сумма, запрошенная на ремонт, является разумной.
• Подать в суд на соседа о возмещении расходов.
  

Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего квартала. Подлежит ли регулированию внешний вид забора?

Местные законы об ограждении определяют требования к ограждению, такие как высота забора, расстояние, на которое владелец должен устанавливать забор, использование запрещенных материалов, уход за забором и опасные заборы.

Подразделение CC&R, однако, часто содержит положения, регулирующие внешний вид ограждений.Ограничения на тип материала, который владелец может использовать, и нормы высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед из назло соседу строит уродливый забор. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы назло». Большинство из этих законов создают презумпцию, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он, несмотря на ограничения по высоте забора, превышает.Согласно этим законам, сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местное постановление. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, уведомить город о нарушении. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может наложить штраф и подать в суд за соблюдение.

Вы можете подать иск против соседа в суд мелких тяжб в связи с утратой возможности пользоваться своей собственностью, но это не приведет к снятию ограды. Если вы хотите, чтобы забор был снят, судья суда первой инстанции может наложить запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе участка. Надо ли платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет полную ответственность за его обслуживание, если другой сосед не решит его использовать.Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. Выше), но большинство законов удовлетворяются, когда владелец собственности ограждает свою собственность существующим забором. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед заплатил другому владельцу половину стоимости забора.

Обратитесь за юридической помощью по вопросам, связанным с законом о фехтовании

Известно, что Роберт Фрост сказал, что хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя проблемы с забором могут показаться незначительными, они влияют на права собственности, которые невероятно важны. Если у вас есть вопросы или вам необходимо подать в суд, местный поверенный по недвижимости может помочь вам решить ваши проблемы с границами с соседями.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Информационный бюллетень FindLaw

4 способа строительства временного ограждения спасает жизни

Каждый пятый несчастный случай на производстве и 20% несчастных случаев со смертельным исходом на рабочем месте происходит на строительных площадках.Это неудивительно, если учесть характер строительных работ. Члены экипажа могут забыть о средствах безопасности, падения могут быть обычным явлением, а на стройплощадках много тяжелого оборудования. Безопасность строительства — главный приоритет руководителей строительных площадок. Любой руководитель рабочего места знает, что несчастные случаи являются эмоционально разрушительными и дорогостоящими. Поскольку вы стремитесь защитить безопасность своих рабочих, временное ограждение является жизненно важным инструментом. Вот четыре способа строительства временного ограждения, которые могут повысить безопасность вашей рабочей площадки и защитить членов бригады от ненужных рисков.

Риски поражения электрическим током

Удары электрическим током входят в четверку самых смертоносных проблем на строительных площадках. Из 971 смертельного случая, связанного со строительством в 2017 году (по последним доступным данным), 7% произошли в результате поражения электрическим током. Хотя членам бригады часто требуется доступ к электрическому оборудованию и инструментам, не всем нужен неограниченный доступ. Чтобы защитить всех членов экипажа, рекомендуется установить временное ограждение вокруг любых электрических элементов, даже вашего генератора.Даже если кажется, что это слишком много, лучше иметь слишком много защиты, чем слишком мало. Также подумайте о временном ограждении оборудования воздушных линий электропередач или подземных электрических линий. Это добавляет дополнительный уровень безопасности для проводов и электрических устройств под напряжением.

Забор, препятствующий падению

Подавляющее большинство смертей на строительных площадках происходит из-за падений. Из 971 упомянутого ранее случая смерти 781, или 39,2%, произошли в результате падений. Правильное использование средств защиты — первая линия защиты от падений, но временное ограждение также помогает.И защита периметра особенно важна, потому что она удерживает строителей и операторов оборудования подальше от опасных краев. Имейте в виду, что некоторые уступы могут быть не полностью видны, особенно для операторов оборудования, поэтому вам понадобится какое-то ограждение, чтобы обозначить периметр и предотвратить падение тяжелого оборудования или членов экипажа с уступов.

Ограждение траншей

ДТП, «застрявшие в промежутке», включают травмы или смерть что случается, когда рабочих давят под рушащимися конструкциями, между ними оборудования или под оборудованием или припасами, помещенными в траншею.Эти учтенные на 50 или 5,1% несчастных случаев со смертельным исходом. Помимо надлежащих мер безопасности, вы могут снизить риск этих несчастных случаев, установив заборы вокруг траншей. Этот будет удерживать членов экипажа от входа в траншею или падений там, где они находятся риск попасть между траншеей и оборудованием. Любая траншея или другая выемка на пять футов глубиной представляет собой риск, поэтому проанализируйте рабочую зону и правильно использовать временные ограждения.

Опасности для крупного оборудования

«Пострадавшие» аварии — последние из самых опасных аварии на стройплощадках.На их долю приходится 8,2% от общего числа несчастные случаи, и они происходят, когда рабочие сталкиваются с большим оборудованием. Экипаж участники могут снизить личный риск, надев яркие жилеты или светоотражающие одежду, но иногда помогает и временное ограждение. Используйте ограждение для раздела за пределами зон, где используется крупногабаритное оборудование, и включают ворота безопасности для предотвращения второстепенные члены экипажа от непреднамеренного создания помех оборудованию. Принимая эта мера предосторожности может помочь снизить риск получения травм и смертельного исхода.

Временно ограждение защищает каждого

Защита рабочей площадки — это больше, чем просто защита бригады члены. Общая защита периметра временным ограждением также сохраняет неработающие с сайта. Это защищает строительную компанию от рисков. когда любопытные наблюдатели заходят на сайт без разрешения. Сохранение публики out исключает риск падения или раздавливания во время блуждания по строительной площадке.

Строительные площадки по своей природе опасны.Хотя устранить все потенциальные риски невозможно, временное строительство ограждение может значительно снизить риски. При использовании в составе комбинезона план безопасности строительства, временное ограждение — это разумное вложение и помогает защитить рабочие и широкая общественность.

Чтобы узнать больше о вариантах временного ограждения и запланировать временное ограждение для строительной площадки, позвоните нам и получите бесплатное ценовое предложение. С 2009 года мы помогаем строительным компаниям объединить свои временные услуги на стройплощадке — от ограждений до переносных туалетов и мусорных баков, складских помещений и офисных трейлеров.Мы позаботимся о вашей рабочей площадке.

Кто получает хорошую сторону?

Когда вы получаете новый забор, вы не можете думать только о себе — вы должны учитывать своих соседей. Если желаемый тип забора разрешен в вашем районе, вы можете подумать, что у вас есть зеленый свет на его установку. Однако ваш забор может быть у вас во дворе, но ваши соседи по-прежнему будут видеть его каждый день со своего двора или из окон. Есть несколько правил этикета ограждения, которые вы должны помнить, прежде чем приступить к установке.

Убедитесь, что границы вашей собственности определены.

Вы знаете, где начинается и заканчивается ваша собственность — и вы действительно в этом уверены? Хорошей идеей будет проверить планку вашего дома — рисунок, на котором обозначена ваша земля. Если вы потеряли этот документ, возможно, вы сможете бесплатно получить его в архиве вашего округа. Вы также можете нанять землемера для уточнения границ вашей собственности. Кроме того, геодезист может разместить колья вдоль границы, что даст вам более четкое представление о том, где именно может идти ваш забор.

Поговори со своим соседом

При условии, что ваш забор определенно находится в пределах вашей территории и соответствует правилам района, вам может не потребоваться говорить об этом с соседями. Тем не менее, это обычная вежливость — спросить — и это может спасти вас от будущих юридических проблем, если окажется, что ваш сосед хочет оспорить ваш забор. Кроме того, если это будет разделитель между вашими дворами, это может быть то, о чем думает и ваш сосед! Вы можете обнаружить, что вы и ваш сосед можете сотрудничать в проекте — и разделить расходы.

Поверните готовую сторону забора к соседу

У некоторых видов заборов есть отделанная сторона или «хорошая» сторона, которая выглядит более гладкой и отполированной, чем сторона с выступающими перилами и столбами. В частности, сплошные панельные заборы, которые часто используются для уединения, обычно строятся таким образом. Готовая сторона должна быть обращена к соседу. Это не только более вежливо, но и стандартно. Ваша собственность будет выглядеть намного лучше, если «хорошая» сторона будет обращена к внешнему миру.В противном случае ваш забор будет выглядеть так, как будто он установлен задом наперед.

Однако многие другие типы заборов выглядят одинаково с обеих сторон, и по этой причине их часто называют «заборами добрососедства». Вы можете установить двустороннее ограждение, если вам не нравится, как оно выглядит изнутри. Двусторонние заборы создаются по принципу «сэндвич», что также делает их более прочными.

Постоянно ухаживайте за своим забором

Конечно, вы хотите, чтобы ваш забор выглядел как можно лучше — вы не хотите, чтобы краска выцветала или трескалась, вы хотите, чтобы ваш забор был чистым, и вы не хотите, чтобы ваша древесина гнила.Однако на самом деле это не только для вашей собственной выгоды — если ваш забор станет бельмом на глазу, окружающие соседи не будут очень счастливы. Это может даже повлиять на стоимость их собственности, если они решат продать. Купите только забор, который позволит вам отлично выглядеть. Если вы не можете справиться с уходом за деревянным забором, вам следует подумать о более дешевых материалах, таких как винил или алюминий. Забор темного цвета также будет показывать меньше грязи, чем более светлый, и его не нужно чистить так часто.

Если вы будете следовать этим правилам этикета ограждения, вы в конечном итоге справитесь с гораздо меньшим стрессом и вам будет легче получать удовольствие от ограждения.Во время работы над проектом общайтесь с ближайшими соседями — пусть это не станет неприятным сюрпризом. Вы можете обнаружить, что удивлены тем, насколько ваши соседи хотят сотрудничать и помогать вам.

Есть ли еще какой-нибудь добрососедский совет домовладельцам, которые хотят установить новый забор? Оставьте комментарий ниже!

Fences

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Заборы

Скачать исходный отчет (pdf)

Хорошие заборы — хорошие соседи до тех пор, пока постановлением не будут предприняты попытки ограничить высоту или тип ограждения! Эта относительно неважная тема может стать предметом огромных споров.

Текст типового постановления о зонировании с комментарием ,
Фред Х. Бэр-младший и Эрнест Р. Бартли,
Клиринговая служба государственного управления Университета Флориды, 1958 г.

Исторически сложилось так, что суды признали важность права на ограждение собственности. ¹ Во многих западных штатах это право было превращено в обязанность. Поселенцам, которые хотели не пускать скот в кукурузу, приходилось огораживать поля.Однако общее право, принятое в большинстве восточных штатов, обычно требует, чтобы владелец собственности огораживал своих животных, чтобы они не вторглись в собственность его соседа. Благодаря судебным искам и законодательству штата были созданы специальные агентства для решения проблем сельского ограждения. Те дни, когда ссорились с соседями по поводу ограждения водопоя, закончились, разве что по телевизору.

Во многих штатах есть длинные законы о заборе. Как правило, они применяются только к сельскохозяйственным землям, но иногда все земли в штате закрыты законом о заборе.Участки заборов, создаваемые для возведения и содержания заборов, иногда предусмотрены законом. Наблюдатели за забором — апелляционная комиссия, которая решает споры, связанные с забором, — также связаны с государственными актами.

Особый интерес, поскольку он распространен как в городской, так и в сельской местности, представляет собой забор-перегородку. Как правило, это ограждение, разделенное на разделительную полосу или границу собственности, которое обычно возводится совместно соседними землевладельцами. Закон штата может устанавливать права и обязанности двух собственников. Оба в равной степени несут ответственность за техническое обслуживание и строительство, если иное не предусмотрено соглашением или письменным контрактом.В случае разногласий может быть подана апелляция к зрителям забора или в суд.

В городах отношение к заборам отличается от отношения к заборам в сельской местности, и они служат другим целям. Совместное строительство и обслуживание, вероятно, менее распространены. По опыту, владельца городской собственности предупреждают, что он должен строить забор в нескольких дюймах от границы участка, чтобы избежать юридических затруднений из-за противодействия со стороны соседа или ошибочной съемки. Чтобы предотвратить жестокие битвы за заборы, торговцы материалами для ограждений часто советуют потенциальному строителю заборов тактично подойти к своим соседям и объяснить, почему он хочет поставить забор.Еще один рекомендуемый изящный жест — повернуть лучшую сторону забора к соседям. В некоторых жилых районах следует проверить соблюдение договоренностей, поскольку они могут запрещать или строго ограничивать использование заборов. Эти предостережения свидетельствуют об изменении отношения к заборам: наши предки строили заборы, потому что хотели уединения и независимости; мы боремся с забором, потому что хотим, чтобы все соответствовали новым нормам общительности и добрососедства.

Современный образец жилой застройки — это дом на одну семью недалеко от центра участка, окруженный дворами, большинство из которых открыты для всеобщего обозрения.Возможна небольшая конфиденциальность даже на заднем дворе. Однако во многих ситуациях заборы уместны и необходимы. Их можно использовать для охраны малыша, для содержания собаки во дворе, для защиты лужайки или сада, а также для защиты от опасностей, связанных с бассейнами во дворе. Кроме того, заборы и стены могут закрывать палящее солнце и сдерживать холодный ветер; они могут защитить от неприглядных соседних дворов, посторонних шумов и любопытных глаз.

Но эти соображения редко принимают во внимание право владельцев прилегающей собственности на свет, воздух и обзор.Тем не менее, правила ограждения могут быть составлены таким образом, чтобы они служили как владельцу собственности, так и общественности — по большей части его соседу — без особых конфликтов. Разумеется, меры по ограждению должны определяться исходя из того, что подходит для конкретного сообщества.

В этом отчете сначала рассматривается общее муниципальное регулирование ограждений, включая контроль материалов, которые могут причинить вред. Поскольку в постановлениях о зонировании значительная часть побуждений к принятию положений о заборах исходит из интереса граждан к предотвращению появления заборов, они и то, как они обрабатываются, обсуждаются в постановлениях о зонировании.Пересмотрено регулирование других заборов, стен и живых изгородей посредством постановлений о зонировании. Также анализируются положения о допуске к обзору. Наконец, исследуются некоторые развивающиеся проблемы использования ограждений и контроля за ними.

**********

Колючая проволока и электрические заборы, а также заборы и стены с шипами, битым стеклом или другими острыми предметами, которые могут вызвать травмы, обычно запрещены муниципальными правилами. Однако во многих случаях допускается установка верха из колючей проволоки к открытому забору из проволочной сетки при условии, что колючая проволока находится на достаточной высоте над землей — обычно восемь футов.Иногда колючая проволока должна быть обращена в сторону от стены забора, которая выходит на тротуар или другое общественное место. Целью этого ограничения является предотвращение выступов, которые могут привести к травмам людей, падающих на них, наезжающих на них или небрежно касающихся забора. Правила, касающиеся безопасности заборов, иногда включаются в постановления о зонировании ограждений.

Ворота и двери, выходящие наружу через тротуар, как правило, разрешены. Считается, что такие качающиеся препятствия сами по себе не доставляют неудобств, но могут стать таковыми из-за небрежного использования и создания помех движению пешеходов. ²

Контроль неприглядных заборов и стен также является проблемой. Тем не менее, большинство судов, вероятно, не будут благосклонно относиться к постановлению, требующему, чтобы заборы и стены были построены из определенных материалов или по определенному образцу только потому, что они могли бы выглядеть лучше. Например, проблема материалов для забора возникла в деле об ограждении свалки, Город Новый Орлеан против Southern Auto Wreckers , 193 La. 895,192 So. 523 (1939 г.). Суд заявил, что постановление, подвергшееся нападению (не постановление о зонировании), было «произвольным и необоснованным применением полицейских полномочий, потому что требование плотного дощатого забора вместо прочного забора, построенного из эфирных материалов, никоим образом не направлено на благоустройство объекта, на который в данном случае осуществлялась власть города.«

Заборы злобные

Любое обсуждение непрофессионалами юридических вопросов требует тщательного уточнения формулировок принципов. Следующие ниже замечания о заборах враждебности представляют собой попытку представить только общие принципы. ³

Мирянин считает забор, построенный для того, чтобы раздражать своих соседей. Часто это считается таковым, потому что обижены чувства соседей; они чувствуют себя оскорбленными из-за того, что их отрезают от контакта со строителем забора. Если забор неприятен на вид, ущерб соседскому эго усугубляется, и соседи тем более уверены в злобных намерениях строителя.Раньше, когда злобный строитель заборов предстал перед судом, суды полагали, что они не могут признать такую ​​психологическую «травму» при оценке ущерба или вынесении судебного запрета. Пришлось разработать другие тесты.

Общая норма общего права заключается в том, что владелец собственности должен использовать свою собственность таким образом, чтобы не причинять вред другим. ⁴ Однако суды обычно не решаются ограничить собственника собственности в использовании его земли и часто вызывают у него сомнения, поскольку права собственности являются краеугольным камнем нашего закона. ⁵ До тех пор, пока он воздерживается от «активно противоправных, небрежных или неумелых действий, причиняющих ненужный вред соседним помещениям», согласно Corpus Juris Secundum , ⁶ , он может разумно и надлежащим образом использовать свое имущество в в соответствии с его собственными вкусами и не несет ответственности за любые вредные последствия для соседних помещений ».

Особый интерес из-за связи с забором, основанным на злобе, представляет принцип, согласно которому препятствие для света, воздуха и обзора не является поводом для действий соседних землевладельцев. ⁷

Поскольку доктрина древних огней в целом неприменима в Соединенных Штатах, здание или сооружение не может считаться помехой только потому, что оно мешает прохождению света и воздуха к прилегающей территории, а также тот факт, что сооружение препятствует обзору соседняя собственность представляет собой неудобство. ⁸ Конечно, в крайнем случае суд может защитить соседа.

Иски, связанные с заборами, в течение многих лет не рассматривались во многих судах как дела о частных неудобствах из-за давно признанного права собственника на возведение ограды, чтобы отделить свою землю от прилегающих участков (например,g., Rose v. Lindeman , 147 Mich. 372, 110 N.W. 939 [1907]). Из-за нежелания судов рассматривать дела, связанные с забором из злой воли, как с частными неприятностями, несколько штатов (включая Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Вашингтон, Нью-Йорк и Кентукки) сделали заборы из-за назлости причиной для иска истца. государственные статуты. В таких законах обычно излагаются основания для выявления заборов из злобы и признаются заборы в качестве повода для действий в рамках частного иска о неудобствах.

Устав заборов был основан на принципах, которые медленно развивались в судах нескольких штатов, — принципах, согласно которым нельзя было строить забор только для того, чтобы досаждать или причинять вред соседу. Мотив как главный критерий злобы развился из дела Gallagher v. Dodge , 48 Conn. 387 (1880). ⁹ В этом решении суд заявил, что «сооружение возводится злобно, когда по своему характеру, местоположению или использованию оно может показаться обычному смотрящему возведенным явно с главной целью — досадить соседнему владельцу или жителю его дома. использование его помещения.»(См. Также Burke v. Smith , 69 Mich. 380, 37 N.W. 838, 8 A.L.R. 184 [1888]. Списки состояний, разрешающих или запрещающих рассмотрение мотива, см. 133 A.L.R. 691.)

Статутный подход был применен некоторыми штатами, потому что дела о запрете на зло относятся к сфере права, в которую суды не торопятся, и потому что, когда действие становится досадным, в основном из-за эмоций общественности, возникает много противоречивых принципов.

В большинстве случаев причинения неудобств намерение или мотив человека не учитывается при определении того, существует ли причинение неудобства. ¹⁰ Но забор злобы в первую очередь определяется наличием намерения раздражать. Этот вывод должен сопровождаться выводом о том, что забор не служит какой-либо полезной и разумной цели.

Если ответчик сможет доказать, что он воздвиг свой забор не для того, чтобы раздражать, и что он извлекает пользу из ограды, суды, вероятно, сочтут это забором не из злости. В случае, описанном в ZONING DIGEST, Vol. 4, стр. 69, Ливингстон против Дэвиса , 50 N.W.2d 592 (Айова, 1951), суд постановил, что шестифутовый деревянный забор вокруг детской площадки, возведенный без мотивов злобы или злого умысла, не может быть применен, даже если соседний собственник был этим раздражен.

Обычно считается, что законы о заборах не применяются к зданиям, даже если они построены, чтобы раздражать, а также законы не применяются к заборам, не «существенно примыкающим» к линии владения. (Однако законы не ограничиваются ограждениями на границах, если законы не ограничены по определению.)

В качестве средства определения непослушных заборов законы некоторых штатов, такие как Закон о недвижимости штата Нью-Йорк, объявляют заборы, превышающие определенную высоту, которые злонамеренно возводятся и обслуживаются, чтобы раздражать или раздражать владельцев или жителей прилегающей земли, что является частным неудобством, и закон предоставляет средство правовой защиты. Закон Нью-Йорка устанавливает предел высоты в десять футов, если барьер не позволяет владельцу или жителю прилегающей собственности наслаждаться светом и воздухом.

Регулирование заборов с помощью зонирования

Цели зонирования, выраженные в обосновании требований к дворам, ¹¹ противоречат общему праву.Общее право обычно гласит, что землевладелец может строить таким образом, чтобы лишить соседних владельцев света, воздуха и обзора, которые у них были до постройки строения. ¹² Кроме того, в соответствии с общим правом считается, что препятствие не причиняет никакого юридического вреда. Зонирование, с другой стороны, имеет одной из своих целей защита доступа к свету и воздуху, и, поскольку заборы являются для них препятствием, зонирование используется для регулирования ограждений.

Кроме того, безопасность (особенно обзор в углах) была веской причиной для регулирования ограждений.Поскольку доступ к обзору в отношении ограждений в значительной степени является эстетическим вопросом, он не использовался в качестве оправдания для контроля за забором посредством зонирования. Тем не менее, обзор, безусловно, является основным элементом в споре о заборе из злости, потому что может быть злой умысел отрезать хороший обзор, поставив забор.

В деле, описанном в делах 10 ZD 89, State v. Zumpano , 146 NE2d 871 (Ohio App. 1956), суд постановил, что положение о заборе в постановлении о зонировании (явно направлено на запрещение использования заборов, а не на защиту доступ к свету и воздуху) был недействителен, потому что не были установлены четкие стандарты того, что представляет собой забор.Распоряжением запрещено в качестве вспомогательного средства использовать «ненужные конструкции, в том числе забор, очевидная цель которых состоит в том, чтобы раздражать или причинять вред владельцу прилегающей собственности…». Суд, признав запрет недействительным, спросил, кто должен определять, что является «ненужным», или кто будет определять «очевидную цель» и «нанесет ли это ущерб владельцам смежной собственности». Суд заявил, что в рассматриваемом разделе постановления о зонировании нет единого правила ограждения, и указал, что от единообразия отказываются «.. . потому что обеспечение исполнения оставлено ближайшему соседу, более дальнему соседу или должностному лицу, занимающемуся зонированием ».

Дело, связанное с аналогичным отсутствием стандартов (хотя решение было принято по процедурным основаниям), описано в деле 10 ZD 151, Incorporated Village of Plandome Manor v. Greene, 171 N.Y.S.2d 356 (1958). Pearson v. Baldwin , 270 P.2d 866, 6 ZD 180 (Cal.App. 1954) также включает судебный иск, возбужденный в соответствии с положениями постановления о зонировании.

Контроль за забором посредством зонирования

«Забор» Определен

Не кажется необходимым определять «забор» в большинстве постановлений о зонировании.«Забор» имеет ясное значение, для которого обычно достаточно словарного определения. Положения для забора также обычно покрывают стены, подпорные стены, живые изгороди, кустарники, деревья, «другие растения», растения, цветы, экраны и «подобные препятствия».

Основное использование определения, вероятно, возникает, когда город хочет специально включить или исключить заборы из категории сооружений, регулируемых постановлением. В постановлении Милфорда, штат Коннектикут (1952 г.) говорится: «… слово« здание »включает слово« строение », но не включает слово« забор ».«Тем не менее, Постановление Филадельфии (предложенное в 1957 г.) определяет забор как« непокрытый барьер или ограждение без крыши строение , включая подпорные стены ». [Подчеркивание редактора.] Определение забора как сооружения может иметь важное значение при определении местоположения положений о заборе в соответствии с постановлением о зонировании.

Когда забор не считается строением, это обычно регулируется как вторжение или выступ во дворовое пространство. Когда это считается структурой, это обычно регулируется как вспомогательная структура.

Когда ограждение рассматривается как посягательство, положения о ограждении часто фигурируют в разделе дополнительных правил, который также охватывает такие детали, как расстояние обзора, исключения из правил высоты и другие типы выступов и посягательств. Заборы занимают места во дворах, которые в противном случае считаются незанятыми.

Типичным положением, в котором ограждения считаются посягательствами, является постановление Денвера (1957 г.).

Заборы или стены, не превышающие 42 дюйма в высоту, могут быть возведены в любой части участка зоны: между линией фронта участка участка и линией отступления передних строений, а также на любой другой части участка участка могут быть возведены до высота не должна превышать 72 дюйма.Высота таких стен или ограждений должна определяться измерением от уровня земли на самом низком уровне в пределах трех футов от каждой стороны таких стен или ограждений. Разрешенные в соответствии с настоящим Соглашением заборы или стены не должны учитываться при расчетах на соответствие требованиям «Зона внешнего воздействия окон».

Если забор регулируется как вспомогательная конструкция, правила ограждения обычно фигурируют в правилах округа. В постановлениях о зонировании Эри, Пенсильвания (1950) и Фарибо, Миннесота (1952), например, заборы, стены и живые изгороди рассматриваются как вспомогательное использование в жилых районах.Чтобы быть вспомогательным средством, забор должен быть объектом, а не выступом, который является частью другого объекта. Поэтому интересно отметить, что в деле State v. Zumpano суд постановил, что забор является сооружением в рамках закона о зонировании поселка, и что фраза «использование зданий и других построек» подразумевает право контролировать возведение заборов через решение зонирования. (См. Также Город Чикаго против Пилета , 342 Иллинойс, приложение 201, 95 N.E.2d 528 (1950), дело о неудобствах, в котором утверждалось, что забор был сооружением.)

Ограничения по высоте

Если желательно предусмотреть разную высоту для разных типов дворов (как в указанном выше постановлении Денвера), следует иметь в виду определение ярдов и высоту, разрешенную в каждом из них. Например, типовое постановление о зонировании для Флориды ¹³ содержит секцию забора в качестве дополнительного постановления округа для жилых районов, которое гласит:

Невзирая на другие положения этого постановления, ограждения, стены и живые изгороди могут быть разрешены в любом требуемом дворе или по краю любого двора, при условии, что никакие заборы, стены или изгороди вдоль сторон или переднего края любого переднего двора не должны быть более двух с половиной футов в высоту.

Авторы комментируют, что «максимум два с половиной фута для заборов переднего двора или живой изгороди сохраняется в качестве фактора безопасности, особенно для маленьких детей. В некоторых городах предусмотрены положения о максимальной высоте боковых и задних дворовых ограждений. является одной из политик для отдельного города «.

В некоторых постановлениях предусмотрен строгий контроль высоты и непрозрачности заборов и подобных препятствий. Эльдорадо, Канзас (1951) ограничивает высоту пятью футами и ограничивает прочность до 50 процентов.В городке Маунт-Ливан, штат Пенсильвания (1955 г.) действуют самые строгие положения из всех постановлений, рассмотренных для этого отчета. Ограждения ограничены четырьмя футами в высоту, разрешены только на боковых или задних дворах, а соотношение открытых и закрытых пространств должно быть не менее четырех к одному. Тиффин, штат Огайо (1950) не допускает, чтобы забор проходил перед линией здания. Северный Хемпстед, Нью-Йорк (1945) также ограничивает высоту четырьмя футами, как и Эри, Пенсильвания. В Уилинге, штат Иллинойс, есть постановление (1949 г.), разрешающее забор «.. . в которых проемы между материалами, из которых сооружено ограждение, составляют менее семидесяти процентов общей площади, [подлежащей] возведению на высоту, не превышающую четырех футов по границам участка «и». . . проволочные заборы и другие заборы, в которых проемы между материалами, из которых построено ограждение, составляют более семидесяти процентов от общего количества, должны быть возведены на высоту шести футов «.

Определенная контрольная точка для измерения высоты, такая как в постановлении Денвера, является необходимой деталью. ¹⁴ Поскольку ограничения по высоте иногда устанавливаются в законах штата о заборах, желательно проверить законодательные акты, прежде чем устанавливать высоту в постановлении о зонировании, чтобы местный максимум не был выше, чем в штате.

Вдоль улиц — Положение, регулирующее высоту заборов в боковых дворах, когда они граничат с общественной дорогой, иногда добавляется: «… и те, которые находятся в … любом необходимом боковом дворе или его пристройке, не должны превышать трех и одного. половина (3 ½) фута высотой, когда боковой двор или его продолжение граничат с улицей »(Мидленд, Мичиган — 1956).Вариант этого появляется в постановлении округа Сан-Диего (1954 г.): «Между примыкающей передней или боковой улицей и минимальным расстоянием ближайшее главное здание должно быть отстоит от этой улицы на сорок два дюйма (42 дюйма). «

Перед двором — Допустимая высота перед двором обычно ниже из соображений безопасности, а также в интересах сохранения беспрепятственного обзора открытых зеленых лужаек. Нет большой разницы между ограничением обзора стеной или высокой толстой изгородью.Оба они представляют опасность для автомобилей, въезжающих и выезжающих с проезжей части, поскольку они закрывают обзор для водителя. Однако точный эффект любого из них может быть определен только в конкретном случае, потому что от города к городу и внутри города существуют большие различия в соотношении между (1) шириной улицы, (2) радиусом возврата подъездной дороги и (3) ) расположение и расстояния линии обочины, посадочной полосы, тротуара и линии собственности. Например, сегодня существует тенденция сажать деревья между тротуаром и линией застройки, чтобы водители могли лучше видеть пешеходов и автомобили.

В постановлении Санта-Барбары, Калифорния (1957) есть положение, которое гласит, что в интересах безопасности, предположительно, «… никакие заборы, ширмы, стены или живые изгороди, расположенные в пределах десяти (10) футов от проезжей части, не должны превышают высоту трех с половиной (3 ½) футов ».

Над живой изгородью и другими препятствиями — Помимо ограждений, некоторые постановления пытаются контролировать стены, экраны, живые изгороди и кустарники, потому что эти препятствия создают многие из тех же проблем, что и заборы.Например, Постановление округа Сан-Диего гласит: «Деревья, кусты, цветы и растения должны быть разрешены в любом дворе, за исключением того, что никакая изгородь не должна расти или содержаться на высоте, превышающей ту, которая разрешена этим постановлением для прочного забора. »

Постановление Ойстер-Бей, штат Нью-Йорк (1953 г.) отмечает в положениях о заборе, что «положения настоящего Закона также применяются к живым изгородям или другим густо растущим кустарникам».

Смысл различия между живой изгородью и другими деревьями, растениями или кустарниками состоит в том, что живая изгородь затемняет гораздо больше света, воздуха и обзора, потому что она более плотная и непрозрачная.Однако постановление города Норт-Хемпстед, штат Нью-Йорк, специально освобождает «живую изгородь, бирючину, деревья или другие кустарники» от ограничений по высоте. А городок Маунт-Ливан, штат Пенсильвания, разрешает «… деревья, кусты и другие растения… в необходимых ярдах, при условии, что они не будут чрезмерно блокировать обзор или обзор для движения транспортных средств».

Иногда проводят различие между обструктивными и декоративными насаждениями. В городе Чико, штат Калифорния, в поправке 1958 года к постановлению о зонировании говорится, что «это положение ограничено в своем применении ограждениями, кустарниками, живой изгородью, защитными насаждениями и аналогичными препятствиями, которые в первую очередь предназначены или предназначены для целей ограждения; и это положение должно не должны быть истолкованы как предотвращение или запрещение кустарников, деревьев или других декоративных насаждений, которые в первую очередь предназначены или предназначены для озеленения.»Однако применение такого положения может быть затруднительным.

Исключения

Для открытости — Иногда можно построить заборы выше установленной высоты, если они являются декоративными; такие положения обычно требуют, чтобы забор был широко открыт выше предельной высоты. Например, Постановление Сарасоты, Флорида (1954 г.) предусматривает, что «декоративный забор может быть выше шести футов, если вся конструкция выше шести футов высотой должна иметь отношение твердой части к открытой части не более одного к одному. четыре.Подобные положения содержатся в постановлениях о зонировании в Чикаго (1957 г.), Эри, штат Пенсильвания, и Фарибо, штат Миннесота. Тиффин, штат Огайо, разрешает «декоративный забор до разумной высоты, превышающей пять футов». И постановление Чикаго обеспечивает такую ​​«видимость». под прямым углом к ​​любой поверхности такого ограждения не может быть уменьшено более чем на 20% для ограждений открытого типа, высота которых превышает пять футов.

Внутри линий застройки — Следует проводить различие между стенами и ограждениями в пределах границ здания или двора и теми, которые построены на границах участков или в пределах дворов.Пока предусмотрены требуемые передний, боковой и задний дворы, многие постановления разрешают строительство стены или ограждения почти без ограничений, за исключением того, что высота не превышает предела для главного здания. В постановлении округа Сан-Диего прямо говорится, что «в пределах любой зоны, где разрешено строительство главного здания [предел высоты ограждений должен быть таким же], как и для главного здания».

Здесь возникает вопрос, может ли забор в пределах линии застройки нанести ущерб владельцам примыкающей собственности.Если требуемые боковые и задние дворы узкие, забор высотой с главное здание, очевидно, является нежелательным препятствием; и могло быть сильное подозрение на злость в заборе, который был почти таким же высоким, как и главное здание.

Единственная защита, которую имеет сообщество против такого злоупотребления, — это ограничение высоты в пределах строительной линии, а также в пределах ярдов. Разумный предел высоты может быть определен с учетом высоты стен и заборов, возведенных для законных целей, например, для ограждения обычного сада.

Вычисления света — Заборы внутри дворов на узких участках почти не пропускают свет и воздух из окон, выходящих на них. Заборы высотой шесть футов, разрешенные по некоторым постановлениям в боковых дворах, фактически требуют, чтобы боковой двор был шире, чем обычно.

Постановление Денвера особо отмечает возможность блокировки света стенами и забором. Он исключает стены и заборы из категории препятствий при расчете единиц светового доступа или, как указано в постановлении, «вне зоны воздействия окна».»Это исключение может быть оправдано тем, что большинство заборов и стен ограничены высотой, которая не будет сильно препятствовать свету.

Положения о согласии

Без сомнения, имея в виду, что основной причиной проблем с забором является негодование, которое испытывают соседи, когда строят забор, а не потеря света и воздуха — те же постановления требуют получения письменного согласия владельцев примыкающей собственности до того, как будет построен забор.

Постановление Эльдорадо, штат Канзас, например, гласит, что «ни один забор или стена толщиной более пятидесяти (50) процентов или высотой более пяти (5) футов не может быть возведена вдоль любой линии передней или боковой улицы, а также в пределах границы любого бокового двора или заднего двора, примыкающего к другому участку, без письменного согласия владельца такого примыкающего участка.Постановление в Сарасоте, штат Флорида, имеет аналогичное положение. Постановление в Эль-Пасо, штат Техас (1955 г.), гласит, что владельцы прилегающей собственности могут совместно построить забор ближе к линии переднего участка и выше, чем разрешено в соответствии с постановлением, если они выразят свое согласие в написать и подать в отдел общественной инспекции до начала строительства.

Поскольку положения о согласии не считаются хорошей практикой, эта процедура не рекомендуется.

Особые проблемы

Постановление Беверли-Хиллз, Калифорния (1947 г.) предусматривает злоупотребления, которые могут возникнуть при строительстве ограждений и стен.Первый абзац, цитируемый ниже, контролирует большую часть стены или забора (в сочетании с контролем высоты), обеспечивает минимальный проход между забором, параллельным зданию на участке, и обеспечивает закрытые пространства, такие как внутренний дворик, за счет позволяет прикрепить к зданию стену или забор. Второй параграф запрещает использование стены в качестве строения или здания, не разрешенного иным образом во дворах.

Стены, ворота и / или заборы, если они построены, возведены или построены в пределах трех футов (3 футов) от любой линии общей собственности участка, не должны иметь толщину более трех футов (3 футов), измеренную под прямым углом к ​​указанной линия участка.Ни одна часть стены не может быть построена ближе, чем на два фута (2 ‘) от любой части любого здания на том же участке, за исключением портовой части, при условии, что на ее конце стена может соприкасаться со зданием и может быть вернулся в конце и связаться со зданием.

Никакое внутреннее пространство в любой части любой стены, построенной, возведенной или построенной в пределах трех футов (3 футов) от любой линии общей собственности, не должно использоваться для хранения, жилья или других целей, если только такая часть такой стены не больше расстояние от улицы или улиц, на которых устанавливается или сохраняется отступление, чем расстояние отступления.

Заборы вокруг общественной собственности — В соответствии с некоторыми постановлениями, заборы и стены вокруг общественной собственности, особенно школ и игровых площадок, не подпадают под действие положений о заборе или подвергаются особому обращению. Постановление Санта-Барбары гласит: «Открытый сетчатый забор, ограждающий территорию начальной или средней школы, может быть расположен и поддержан в любом необходимом дворе». Городок Маунт-Ливан, штат Пенсильвания, разрешает «для школ, игровых площадок и парков в любом округе использовать открытый забор с соотношением открытой части к твердой части сетки менее шести к одному (6: 1), но не более десяти ( 10) футов высотой, в боковом и заднем дворе.«Пример другого исключения содержится в постановлении Мидленда, штат Мичиган:« Это постановление не распространяется на заборы из цепных звеньев, установленные на общественных местах отдыха, школьных территориях и в промышленных районах ».

Подпорные стены — Подпорные стены также рассматриваются в некоторых постановлениях. Ниже приведены два положения, которые иллюстрируют противоположные подходы:

Подпорные стены не должны выступать над поверхностью земли, которую они поддерживают. — Норт-Хемпстед, Нью-Йорк,

Подпорные стены должны рассматриваться как ограждения и контролироваться в соответствии с настоящим параграфом в той степени, в которой такие стены выступают над фактическим уровнем земли в самой высокой точке таких стен.- Филадельфия (предлагается)

Представляется разумным позволить подпорным стенам выступать выше готового уровня, чтобы заменить ограждение, необходимое для предотвращения падения людей с насыпи. Несогласие по делу Паркера, процитированное ранее, обращает внимание на необходимость четко сформулированного положения о подпорных стенках в качестве основы для измерения максимальной высоты.

Изменение по зоне — Хотя, вероятно, можно больше сказать о неизменных пределах высоты ограждений по районам проживания, чем об их изменении, может быть желательно установить более жесткие ограничения по высоте на заборы в определенных районах или там, где особенно расположены дворы. узкие или мелкие участки.Суд в деле State v. Zumpano заявил, что изменение правил от округа к округу может быть оправданным.

Административные отклонения — Представляется нежелательным предоставлять апелляционным советам, строительным инспекторам или муниципальным законодателям право делать исключения для высоты ограждений по своему желанию, как это предусмотрено некоторыми постановлениями. В интересах единообразия нельзя допускать свободного изменения максимальной высоты ограждения в пределах района зонирования. Тем не менее, исключительные случаи могут рассматриваться в рамках общих полномочий, предоставленных апелляционным советам по разрешению отклонений.

Безопасность

Вместо общего муниципального контроля за опасными ограждениями в постановлениях о зонировании иногда появляются положения, запрещающие использование опасных материалов для ограждений. Однако постановление о зонировании обычно не является подходящим местом для таких подробных правил.

Типичное положение содержится в постановлении о зонировании в Пасо, штат Техас, которое гласит: «Не допускается использование электрифицированных заборов или стен, а также любых заборов или стен, содержащих битое стекло, колючую проволоку или другие вещества, которые могут причинить телесные повреждения.«И согласно постановлению Санта-Барбары:». . . Запрещается использовать или содержать колючую проволоку при строительстве забора, экрана, стены или живой изгороди вдоль передней, боковой или задней линий любого участка или в пределах трех (3) футов от указанных линий, а также запрещается использовать острую проволоку или точки должны выступать на вершине любого забора или стены высотой менее шести (6) футов ».

Уровень допуска

Положение, регулирующее обзор на перекрестках улиц, чаще встречается в постановлениях о зонировании, чем в общих правилах ограждения.Основными различиями между положениями о зазоре обзора являются ограничения по высоте, отступы и метод определения отступов. Расстояния отступления обычно измеряются от пересечения линий владения или полосы отчуждения на углах. Обычная практика состоит в том, чтобы запретить наличие препятствий на определенной высоте в треугольнике, установленном путем измерения определенного расстояния от пересечения линии собственности и последующего соединения двух точек, установленных путем измерения. Гипотенуза треугольника становится линией отката.Ниже приводится типичное положение:

На угловом участке жилого дома или в деловой зоне по соседству не должно быть забора, стены, кустарника, знака, шатра или другого препятствия для обзора между высотой от трех с половиной футов и десятью футами над уровнем средней линии пересекающихся улиц. должны быть возведены, размещены, засажены, разрешены для роста или обслуживания в пределах треугольного дворового пространства, образованного пересекающимися линиями улиц и линией, соединяющей точки на таких линиях улиц, в тридцати футах от точки пересечения линий улиц.

Там, где это применимо — Правила визуального контроля в основном затрагивают жилые зоны, но иногда включают районные деловые районы, где были обнаружены отступления перед домами. Поскольку земля в основных деловых районах обычно стоит дорого, и поскольку эти районы часто застраиваются при первом принятии постановления о зонировании, в таких районах не принято требовать дворы перед домом. С другой стороны, общепринятой практикой является требование наличия дворов во дворе в соседних деловых районах, чтобы смежные деловые и жилые зоны выглядели одинаково, а окружающие жилые объекты не амортизировались близлежащими предприятиями.

Дополнение к применимости основного правила было отмечено в Постановлении Колорадо-Спрингс, штат Колорадо (1954 г.), в соответствии с которым необходимо ограничивать обзор на пересечении улиц и железных дорог.

Измерение высоты — В пределах треугольника свободного пространства высота обычно ограничивается от двух с половиной до трех с половиной футов. Самым ограничительным пределом, установленным в изученных таинствах, было два фута в постановлении Милфорда, штат Коннектикут.Сарасота, Флорида, разрешила не более четырех футов. Согласно некоторым постановлениям, нависающие объекты внутри треугольника, такие как шатры или ветки деревьев, разрешены только в том случае, если они находятся выше определенной высоты, обычно от восьми до десяти футов над базовой точкой. В Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, запрещены свесы, кроме более 12 футов. Наиболее распространенной базовой точкой для измерения высот является уровень уличного покрытия в точке пересечения центральных линий улиц.

В упоминавшемся ранее постановлении о типовом зонировании Флориды даются комментарии относительно разрешенной высоты внутри треугольника:

Требование в 2 ½ фута практично и с точки зрения безопасности является максимально допустимым.Водители небольших европейских спортивных автомобилей, подъезжающие к перекрестку, где живая изгородь находится более чем на 2 ½ фута выше центральной линии улицы, просто не могут ее видеть. Большинство детей можно увидеть за живой изгородью или массивным забором высотой 2 ½ фута. Если предел повышен до 3 или 4 футов, требование можно также пропустить. Необходимо разрешить препятствия выше 10 футов из-за ветвей деревьев; такое препятствие никоим образом не влияет на запас прочности.

Треугольник — Расстояния, измеряемые вдоль линии улицы, варьируются от пяти футов в Норт-Хемпстеде, Нью-Йорк, до 75 футов в Санта-Барбаре, Калифорния.Тем не менее, в отчете под названием Муниципальное регулирование препятствий для обзора транспортных средств ¹⁵ предлагается другой метод создания треугольника свободного обзора.

. . . Рекомендуется, чтобы постановления о зонировании требовали отступлений в жилых районах, как того требуют карты постановлений о зонировании города, и чтобы треугольная зона обзора на всех углах была установлена ​​путем измерений вдоль пересекающихся линий улиц, в пределах треугольной зоны обзора и в пределах зоны отступления вдоль улица, постановление должно объявлять незаконными установку, установку или обслуживание или разрешение установки, разбивки или обслуживания любых конструкций, знаков, живых изгородей, кустарников, естественного роста или других препятствий для обзора, выше трех футов шести дюймов над уровнем центра соседнего перекрестка.Это не должно применяться с обратной силой к постоянным строениям; опоры коммунального назначения; деревья подрезаны (до ствола) до линии не менее восьми футов над уровнем перекрестка; саженцы или виды растений с открытым ростом, не высаженные в виде живой изгороди, высаженные и подстриженные таким образом, чтобы в любое время года оставлять четкий и беспрепятственный обзор; поддерживающие элементы пристройки к существующим структурам; официальные предупреждающие знаки или сигналы; в места, где контур земли такой, что на перекрестке не может быть перекрестной видимости; или к знакам, установленным на высоте 10 футов или более над землей и чьи опоры не являются препятствием.. . .

Треугольная область должна быть определена путем измерения 80 футов вдоль центральной линии пересекающихся улиц от точки их пересечения, обеспечивая таким образом обзорный треугольник через угловые участки. Независимо от ширины пересекающихся полос отчуждения или величины необходимого нарушения зонирования, этот тормозной путь 80 футов для 20 миль в час. скорость или 90 футов для 25 миль в час. Скорость всегда достигается с треугольной областью, свободной от препятствий для обзора, при сочетании смещения зонирования и треугольника углового обзора, как рекомендовано выше.

Использование осевых линий улиц вместо линий полосы отчуждения для определения треугольника обзора представляется лучшим методом в том смысле, что инженерные измерения эффективного расстояния остановки видимости для скоростей, распространенных в жилых районах, могут использоваться для определения длины проезжей части. стороны треугольника.

Одна модификация, которая может потребоваться, — это удлинить стороны треугольника по мере увеличения ширины улиц, чтобы учесть водителей, движущихся по правым полосам.Рекомендованные выше значения скорости постулируются исходя из предположения, что максимальная ширина улицы в жилых районах будет 60 футов.

Еще один момент, по которому могут возникать разногласия, — исключение углов, где топография ограничивает видимость. Некоторые постановления требуют, чтобы не было «слепых» углов, даже если нужно срезать высокие берега, чтобы открыть треугольник видения.

Некоторые дополнительные соображения

Конфиденциальность — патио и открытая комната

Внимание уделяется способам увеличения количества жилых единиц на акр за счет использования рядных домов.Важным элементом планов застройки рядных домов является конфиденциальность в условиях высокой плотности населения. Заборы и стены являются средством достижения уединения на открытом воздухе вокруг таких жилищ. В данных обстоятельствах может потребоваться установка нестандартной высоты стен и заборов. Прецедент для домов с обнесенными стенами дворами и внутренними двориками связан с испанским влиянием, как это видно в Новом Орлеане, Саванне и городах на юго-западе Соединенных Штатов.

Управление реконструкции города Филадельфии провело исследование застройки рядных домов, которое показывает ценность заборов и стен как средств уединения. ¹⁶ В отчете говорится:

Принятие концепции «наружной комнаты» предъявляет определенные требования к дизайну, будь то между домом и улицей или в перевернутых домах [с гостиной в задней части]. Эта открытая площадка ценна и должна быть уединенной. Расширение партийных стен или установка деревянных стен, решеток или заборов необходимы для наилучшего использования этих пространств.

могут предусматривать такие эксперименты путем изменения правил в зависимости от зоны или посредством исключений, которые разрешены для крупномасштабных жилищных проектов.

Легкая

Если препятствие для света стенами и забором серьезно снижает стандарты проживания, может возникнуть необходимость не только ограничить заборы и стены, чтобы защитить соседей, но и защитить собственность человека, который строит забор или стену. Например, если жилищный кодекс требует определенного количества света и воздуха через окно, свет и воздух — и вид — должны быть защищены с помощью определения угла светового препятствия, единиц доступа света или других формул.(См. Информационный отчет № 111, Коэффициент площади пола , страницы 24 и 25, где приведены краткие пояснения этих терминов.) В большинстве случаев, конечно, эти специализированные меры контроля приводят только к тому, что строителей заборов и стен заставляют их отодвигать. из окон на небольшие расстояния.

Расход воздуха

В настоящее время исследуется поток воздуха вокруг заборов и защитных экранов, а также вокруг зданий. ¹⁷ Скоро станет возможным узнать с достаточной точностью, как получить максимальную отдачу от благоприятного прохладного бриза летом и как защитить себя от холодных ветров зимой.Некоторые исследования конструкции ограждений указывают на удивительные выводы о влиянии различных типов ограждений на ветровые потоки. Например, прочное ограждение позволяет максимально быстро вернуться к нормальной скорости ветра с подветренной или защищенной стороны (восстановление с высоты 35 футов). Таким образом, прочная конструкция барьера может быть наиболее подходящей, если требуется полное уединение и летний бриз. Многие другие заборы отлично подойдут в качестве ветрозащитных полос; скорости ветра не восстанавливаются на расстояниях до 100 футов с подветренной стороны некоторых ограждений.

Контроль шума

Заборы, стены и живые изгороди, используемые в качестве экранов или экранов от шума соседей, могут во многом снизить уровень воздушного шума и сделать жилую недвижимость более пригодной для жизни. Например, Постановление о зонировании Пасадены, Калифорния (1954 г.) принимает во внимание значение буферов для «собственности, подверженной исключительным опасностям движения, вторжения, пыли или шума», и позволяет более высоким заборам соответствовать таким условиям в рамках процедуры отклонения.

Постановления о судах по ограждению

Отношение судов к регулированию ограждений посредством зонирования не совсем хорошо установлено, за исключением положений о разрешении видимости, которые часто поддерживаются — по соображениям безопасности.Но в двух случаях, о которых сообщалось (не о правилах разрешения видимости), суды признали правила зонирования ограждений недействительными на том основании, что они установили строгие ограничения по высоте.

По делу Wondrak v. Kelly , 129 Ohio St. 268, 195 N.E. 65 (1935 г.), суд признал недействительным ограничение в три с половиной фута на заборы разделительной линии (предположительно, боковые и задние дворы). Суд заявил, что такая низкая высота не имеет разумного отношения к общественной безопасности, хотя были учтены показания полиции и пожарных.

В деле Ламкин против города Беллэр , 308 SW2d 70, 10 ZD 88 (Tex. Civ.App. 1958) суд признал недействительным положение постановления о зонировании, которое не допускало ограждений, стен или аналогичных ограждений. во дворе перед домом. Городские власти предъявили иск о снятии четырехфутовых боковых заборов двора и двух с половиной футов переднего двора. Апелляционный суд постановил, что постановление о зонировании, запрещающее использование заборов на переднем дворе, было настолько необоснованным в отношении рассматриваемого забора высотой два с половиной фута, что не могло быть исполнено.

В деле, не связанном с зонированием, Williams v. City of Hudson , 219 Wis. 119, 262 N.W. 607 (1935 г.) Верховный суд штата Висконсин признал постановление о заборе недействительным, заявив, что общее право всегда защищало землевладельца в праве ограждать его собственность; это было право собственности, которое нельзя было безосновательно нарушить. Суд постановил, что «лишить кого-либо этого права пользоваться своим двором и домом таким образом, чтобы это не мешало обычной и законной коммерции и жизни сообщества, будет осуществляться высокая власть, которая не должна использоваться, кроме случаев, когда общественность благосостояние требует этого.»Ограничения не рассматривались судом как проявление полицейских полномочий.

Хотя язык суда в то время был широким, изменение отношения судей, возможно, изменило необходимость сдержанности в правилах ограждения, что подчеркивается в этом деле.

Дело Паркера, процитированное ранее, в значительной степени касается очистки зрения. Хотя это часто используется в поддержку идеи о том, что суды могут счесть разумным ограничение в пять или шесть футов на переднем и заднем дворе, основной проблемой была 15-футовая стена на пересечении улицы и переулка. ¹⁸ Также обсуждались возможные опасности пожара из-за трудностей доступа к собственности. ¹⁹

Постановление об отдельном заборе?

Возможно, наиболее важным моментом, который следует сделать в отношении как разрешений для обзора, так и общих правил ограждения, является то, что такие положения, вероятно, не входят в постановление о зонировании. Некоторые муниципалитеты регулируют заборы, особенно вопросы, связанные с безопасным обзором и опасными материалами, посредством отдельных постановлений.

Чикаго контролирует заборы из колючей проволоки как препятствия для полосы отвода в соответствии со специальным постановлением.В «Постановлении о заборе» города Сан-Диего при необходимости делается ссылка на постановление о зонировании (например, в отношении разрешенных высот жилых и определенных коммерческих зон). Принятие мер по контролю за забором отдельным постановлением поможет сократить длину и обилие деталей в «общих» постановлениях о зонировании.

Выводы

Заборы, стены и насаждения в жилых районах могут оказаться неприятными, хотя и небольшими проблемами. Но с точки зрения конфиденциальности, тени, защиты от ветра и контроля шума оправданы заборы, стены и живые изгороди.Сообщества, задумывающиеся о запрете или ограничении ограждений, чтобы держать дворы открытыми, также должны признать свои положительные ценности.

Хотя заборы, стены и насаждения широко регулируются постановлениями о зонировании, кажется более желательным контролировать их с помощью отдельного постановления о заборе. Однако такие правила должны быть согласованы с постановлением о зонировании. Такие проблемы, как опасные материалы и отсутствие видимости, особенно подходят для лечения по специальному постановлению.

Заборы, вероятно, регулировались зонированием, потому что они являются частью окружающей среды. Однако в некоторых случаях постановления о зонировании использовались в результате ошибочной попытки контролировать заборы. Суды не сочувственно отнеслись к положениям о зонировании, в которых формулировка указывала на то, что целью был контроль за забором. Единственный прямой контроль, который муниципалитет может иметь над забором, — это высота.

Помимо высоты, правила зонирования могут контролировать открытость, расположение и материалы.Однако положения о «открытости» не считаются разумными, поскольку их исполнение затруднено. Некоторые постановления содержат положения о согласии и допускают некоторые исключения по высоте. Ни одна из практик не рекомендуется.

Положения о разрешении обзора должны быть более тесно связаны с расчетами дорожно-транспортной организации для эффективных тормозных расстояний видимости, если городские власти считают, что разрешение обзора является необходимым дополнением к устройствам управления движением.

Изучается возможность использования заборов, стен и насаждений как для функционального, так и для декоративного озеленения.Влияние таких элементов ландшафта на свет и воздух теперь можно довольно хорошо прогнозировать и контролировать. Использование заборов, стен и насаждений для обеспечения уединения патио и «наружных комнат» предполагает, что обычные постановления, возможно, придется пересмотреть.

Примечания

1 Рэй Гамильтон Скелтон, Юридические элементы границ и смежных владений (Индианаполис: Боббс-Меррилл Ко., 1930), стр. 501–513.

2 Юджин МакКуиллин, Закон о муниципальных корпорациях (3-е изд.; Чикаго: Каллаган и Ко, 1949–1951), Vol. 10, стр. 755, сек. 30,98.

3 Для дальнейшего юридического обсуждения см. Spite Fences and Other Spite Structures , 133 American Law Reports (A.L.R.) 691 (1941).

4 66 Corpus Juris Secundum (C.J.S.) неприятности сек. 8.

5 Клайд О. Марц, Инцидент с правами владения землей (Бостон: Литтл, Браун и Ко, 1954), sec. 28.28, перепечатано из American Law of Property, Vol. VI-A, часть 28.

6 2 С.Дж.С. . Прилегающие помещики с. 1.

7 2 C.J.S. Вид на прилегающих землевладельцев. 47–52.

8 66 C.J.S. Неприятности сек. 25.

9 Ричард Л. Лиди, «Злобный забор: новое основание для действий», Законодательный журнал штата Вайоминг, 9 (осень, 1954 г.), стр. 74–77.

10 66 С.Дж.С. . Неприятности сек. 10.

11 Прогнозы в верфи, КОНСУЛЬТАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЛАНИРОВАНИЯ Информационный отчет №66 (Чикаго: Американское общество должностных лиц по планированию, сентябрь 1954 г.).

12 2 C.J.S. 44, Прилегающие помещики, сек. 50.

13 Фред Х. Бэр младший и Эрнест Р. Бартли, Текст Типового постановления о зонировании, с комментарием , Исследования в области государственного управления № 16 (Гейнсвилл: Клиринговая служба государственного управления Университета Флориды, 1958) С. 35–36.

14 Особое мнение по делу В апелляции Паркер (214 N.С. 51, 197 S.E. 706 (1938)) частично основан на отсутствии ясности в установлении точки для измерения высоты.

15 Муниципальное регулирование препятствий для проезда на дорогах , Отчет № 112, Бюро правительственных исследований и услуг (Сиэтл: Вашингтонский университет, 1953), стр. 36–37.

16 Eastwick New House Study (Филадельфия: Управление реконструкции города Филадельфии, 21-я улица и бульвар, 1957 г.), стр. 39.

17 Дополнительную информацию по этому вопросу см .:

Роберт Ф.Уайт, «Современные ландшафтные экраны показывают различные эффекты дуновения ветра из аэродинамической трубы», Texas Engineering Experiment Station News , март 1958 г., стр. 8–13.

Роберт Ф. Уайт, «Развитие ландшафта и естественная вентиляция», Ландшафтная архитектура, , январь 1955 г., стр. 72–80.

«Воздушный поток вокруг зданий», Architectural Forum , сентябрь 1957 г., стр. 166–168.

» Ветровые испытания: какой забор лучше всего ? » Как построить заборы и ворота (Менло-Парк, Калифорния: Lane Publishing Co., 1951) С. 75–76.

18 Однако в особом мнении было указано, что рассматриваемое положение постановления не было направлено на обеспечение безопасного обзора, хотя мнение большинства в значительной степени основывалось на угрозах безопасности на углу.

19 Одной из причин, по которой требовалось наличие боковых дворов, было то, что они обеспечивали противопожарные проходы между зданиями, которые обеспечивают доступ для противопожарного оборудования. Заборы, безусловно, являются препятствием для легкого доступа. См. Филип П. Грин младший, Зонирование в Северной Каролине, (Чапел-Хилл, Н.С .: Университет Северной Каролины, Институт государственного управления, 1952 г.), стр. 202.

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1958.

7 вещей, которые следует учесть перед установкой ограждения

Есть множество причин построить забор. Новый забор может добавить уединения вашему двору, повысить стоимость недвижимости и обеспечить дополнительную меру безопасности. Сначала это может показаться амбициозным проектом, но планирование — это половина дела.Как только у вас будет готовый план и разрешения, оставшаяся часть проекта будет довольно легко объединена. Во-первых, отметьте область вашего проекта белой краской и / или флажками, прежде чем уведомлять Джули. После того, как область вашего проекта будет отмечена, быстро позвоните JULIE по телефону 811 или 1-800-892-0123, чтобы наши участники бесплатно установили местонахождение ваших линий. Вы также можете ввести «запрос на местонахождение» прямо сейчас с помощью электронного запроса или связаться с агентом колл-центра в любое время. Если вы решите начать свой проект на выходных, не забудьте уведомить ДЖУЛИ до среды в 16:00.м. Все проекты должны начаться в течение 14 дней с момента вашего уведомления JULIE. Для получения дополнительной информации обратитесь к нашему Руководству домовладельца.

Ознакомьтесь с нижеприведенными наиболее распространенными ошибками, чтобы их можно было избежать. Помимо материалов, типов и конструкции заборов, следует учитывать:

1. ОБСУДИТЕ ПРОЕКТ С СОСЕДЯМИ.
Знайте границы своей собственности. Обсудите забор, который вы хотели бы построить, с соседями, чья собственность находится на желаемом участке установки.Вы должны сообщить им о своих планах и убедиться, что вы не строите забор на их территории. Предположение о границах собственности могло не только разозлить соседей, но и привести к судебному спору. Никогда не предполагайте, что ваш участок идеально квадратный или прямоугольный. Многие объекты имеют неровную форму или необычные беговые дорожки. Используйте план участка, чтобы обозначить границы владений и отметить их деревянными кольями. Затем запустите строку между каждой ставкой. Убедитесь, что веревка натянута. Если ваши колья были вбиты в землю неравномерно, это будет видно, когда струна будет поднята.При необходимости отрегулируйте уровень с помощью уровня. При работе с границами собственности лучше проявить осторожность. Еще одно предложение — построить забор на несколько дюймов со своей стороны от отмеченных линий, чтобы обеспечить соответствие границ владений.

2. ВЫБЕРИТЕ ВЫСОТУ ЗАБОРА.
Перед покупкой забора определите желаемую высоту и ознакомьтесь с местными законами о зонировании, касающимися строительства забора в вашем районе. Забор для уединения высотой 5 футов, который вы изначально представляли, может не помешать вашим соседям заглядывать в ваш двор, когда они отдыхают на своей задней террасе.Вы даже можете обнаружить, что вам нужен только четырехметровый забор, чтобы обеспечить необходимую конфиденциальность, если двор вашего соседа отходит от вашего двора. Если вам нужно наглядное пособие, прежде чем полностью выбрать высоту забора, сделайте картонный вырез, который измеряет высоту вашего предполагаемого забора, и попросите друга пройти по периметру. Это позволит вам визуально понять, какую конфиденциальность обеспечит ваш забор.

3. ПЛАНИРОВАТЬ ДВУХ ВОРОТ И СДЕЛАТЬ ИХ БОЛЬШОЙ ШИРОК.
Вы когда-нибудь пытались протолкнуть газонокосилку или тачку через узкий проход? Это не очень удобно и может расстраивать. При планировании входов через ворота обязательно предусмотрите как минимум два входа в ворота и сделайте один из них немного шире, чтобы разместить громоздкое оборудование. Вход в ворота шириной 3 фута позволит легко принять пешеходов, но более широкий вход необходим для таких предметов, как урны для мусора, газонокосилки и тачки.Обычно вход в ворота шириной 4 фута позволяет легко проходить через оборудование; Однако обратите внимание на имеющееся у вас оборудование и необходимый зазор.

4. ВКЛЮЧИТЕ СЪЕМНУЮ ПАНЕЛЬ ЗАБОРА В СВОИ ПЛАНЫ.
Можно с уверенностью предположить, что в какой-то момент вам понадобится принести что-то довольно большое в свой двор или из него. Легкий доступ был бы идеальным — от тяжелого оборудования до удаления дерева или большого количества дров. Планируйте такие ситуации заранее и включите в свои чертежи съемную панель.Съемная панель проста в установке и может быть сделана путем прикручивания рельсов к соседним стойкам.

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТИПА И КОЛИЧЕСТВА НЕОБХОДИМОГО МАТЕРИАЛА.
Сколько столбов для забора вам понадобится? Сколько панелей забора? Какие материалы следует использовать? Чтобы наилучшим образом рассчитать необходимые материалы, используйте колышки на линии земельного участка в качестве ориентиров и измерьте расстояние между ними. Добавьте свои размеры и соответственно учтите входы в ворота. Затем нарисуйте контур вашего двора и отметьте столбы забора.Общее практическое правило — держать стойки забора на расстоянии 8 футов или меньше, так как это предотвратит провисание забора. Чем больше у вас столбов, тем прочнее ваш забор будет противостоять ветру и гравитации. Используйте это как ориентир, чтобы приблизительно рассчитать, сколько столбов забора вам понадобится, чтобы построить забор. Вы можете использовать онлайн-калькулятор материалов для забора, чтобы определить количество панелей забора и других материалов, необходимых для завершения вашего забора. Что касается типа материала, из которого строится забор, существует множество вариантов.Большинство заборов построено из обработанной под давлением сосновой древесины; однако сосна, обработанная под давлением, постепенно становится все менее популярной в пользу экологически чистых материалов, не содержащих химикатов. Другие варианты включают западный красный кедр, белый дуб, черную акацию, лиственные тропические породы и пластмассовые или синтетические пиломатериалы. В то время как деревянный забор, обработанный под давлением, прослужит около 20 лет при регулярном уходе, пластик или синтетическая древесина прослужат около 100 лет. Прежде чем выбирать тип ограждения, внимательно обдумайте плюсы и минусы каждого материала.Хотя некоторые варианты могут показаться более дешевыми, в конечном итоге более качественные материалы принесут наилучшие результаты с точки зрения долговечности и простоты ухода. При выборе гвоздей, болтов и петель; используйте что-нибудь оцинкованное, чтобы противостоять ржавчине и повседневному ношению.

6. ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Заборы — это заметные приспособления, которые визуально влияют на свойства и окрестности. Если вы построите забор без разрешения, скорее всего, вас поймают. Большинство муниципалитетов применяют законы о зонировании, которые регулируют высоту забора, используемые материалы и даже стиль забора, если вы живете в историческом районе.Вы можете подать заявление на получение разрешения на забор в местном офисе строительства и планирования. Вы должны получить копию всех правил и положений, касающихся установки забора в вашем районе во время выдачи разрешения.

7. УВЕДОМЛЕНИЕ О ДЖУЛИ ПЕРЕД ВЫКЛЮЧЕНИЕМ.
Никогда не делайте опасных предположений. Всегда связывайтесь с Джули, прежде чем начинать раскопки, чтобы наши члены могли бесплатно определить местонахождение ваших инженерных сетей. Коммунальные линии можно проложить прямо под поверхностью места раскопок.Попадание в линию электроснабжения может нарушить обслуживание, причинить вам серьезный вред или привести к дорогостоящему ремонту и штрафам. Очень важно, чтобы вы позвонили Джули по телефону 811 или 1-800-892-0123, прежде чем приступить к делу. Вы также можете отправить «запрос на местонахождение» с помощью электронного запроса или связаться с агентом колл-центра, набрав 811 в любое время. Агенты колл-центра доступны 24/7 для обработки запросов.

Опасности установки собственного забора на коммерческой недвижимости

Как и ваш дом, ваш бизнес должен оставаться в безопасности 24/7.Как владелец бизнеса, вы не только хотите, чтобы ваши сотрудники были в безопасности, но, возможно, вам также нужна конфиденциальность. Великолепный индивидуальный забор вокруг вашей собственности — это ответ.

Неважно, планируете ли вы охранять школу или коммерческое предприятие, такое как ресторан или спа, большинство подрядчиков, занимающихся забором, скажут вам одно: не пытайтесь выполнить работу самостоятельно, если у вас нет опыта.

Самостоятельное ограждение большой площади связано с множеством опасностей и рисков.Поэтому, прежде чем начинать этот самостоятельный проект, продолжайте читать, чтобы узнать о рисках и о том, как их предотвратить, позвонив подрядчику по коммерческому забору в вашем районе.

Покупка неправильного строительного материала

Это не столько опасность для вас, сколько риск для вашего бренда или компании. Подрядчики коммерческих заборов квалифицированы, чтобы помочь вам выбрать лучший материал для ограждения для вашего уникального проекта. Меньше всего вам захочется тратить деньги, ресурсы и энергию на установку забора, который противоречит остальному ландшафту.Копать резервную копию будет стоить немалых денег. И нет никакой гарантии, что вы вернете свои деньги, если решите вернуть строительные материалы. Когда материалы стоят около семи долларов за погонный фут, зачем рисковать?

Телесные повреждения

Для установки забора на коммерческой недвижимости требуется ряд острых, тяжелых и потенциально опасных инструментов. Тяжелые молотки, лопаты, острые плоскогубцы не обязательно вредны, если вы знаете, что делаете. Однако, попав в неправильные или неопытные руки, вы можете поцарапать, порезать и поцарапать кожу.Если во время травмы рядом нет никого, кто мог бы помочь, это может быть особенно опасно.

Нарушение законов о зонировании

Это риск и опасность для большинства людей, когда они решают взять власть в свои руки. Это либо ускользает от них, либо они полностью игнорируют это. Имейте в виду, что это может привести к неприятностям с владельцами любого или всех окружающих зданий. Или, что еще хуже, закон. Единственное, что вызывает больше стресса, чем пытаться закончить проект по ограждению в одиночку, — это получить штраф за нарушение этих городских постановлений и кодексов.Определить точную планировку вашего участка сложно, поэтому лучше доверить этот проект профессионалам.

Заключение: поставщики коммерческих заборов здесь, чтобы помочь

Вы можете подумать, что экономите деньги, устанавливая коммерческий забор самостоятельно. Однако, в отличие от жилого района, коммерческий бизнес или место работы требует кого-то с большим практическим опытом.

В конечном итоге вы действительно можете потратить больше денег, если решите взяться за такой стрессовый проект самостоятельно.

Однако решение простое. Работа с коммерческим подрядчиком по забору ускорит процесс и убережет вас от травм, которых легко избежать.

Подрядчики коммерческих ограждений помогут вам полностью реализовать проект. Таким образом, вы по-прежнему будете иметь право голоса в готовом проекте, но у вас будет квалифицированный профессионал, который будет поддерживать вас на каждом этапе.

Не тот забор во дворе перед домом

Нам нравятся наши заборы в Калифорнии, но неправильный забор действительно может оставить плохое впечатление.Когда забор слишком высокий, напоминает тюремную решетку, закрывает вид на дом, выглядит уродливым или кричит «оставь меня в покое», это, вероятно, не улучшает имидж района. Есть много причин, по которым существуют заборы, но независимо от причин, когда сообщество разрастается и имеет множество таких заборов, это вызывает ощущение гниения.

Пожалуйста, поймите меня правильно. Я НЕ говорю, что вы вызываете упадок в своем сообществе, если у вас есть забор определенного типа. Я всего лишь говорю, что внешний вид домов сообщает что-то остальной части района, заставляет задуматься над всем сообществом и в конечном итоге влияет на стоимость собственности.Как бы нам ни хотелось думать, что мы живем на земельных участках, правда в том, что то, что мы делаем (или не делаем) с лицевой стороной своих участков, влияет на то, как другие видят окрестности. Если вы не верите, что представление о районе может повлиять на отношение других к сообществу, прочитайте тематическое исследование Diggs Town Public Housing.

Удаление или изменение типа забора не может стереть этикетку о вреде для района, но часто это одна винтик в системе. Упадок — это сложная реальность, которая происходит с течением времени, поэтому для того, чтобы вдохнуть жизнь в сообщество, нужно удалить характеристики, которые посылают негативный сигнал, и добавить более приятные черты.Я знаю, что дизайн — вещь очень субъективная, но и чувства людей тоже. Если мы хотим видеть рост стоимости собственности, люди должны хорошо относиться к этому району.

Как вы думаете, заборы могут помочь сформировать имидж сообщества? Какие факторы, по вашему мнению, способствуют ухудшению восприятия окрестностей? Какие изгороди внизу кажутся гостеприимными и вызывают дружелюбие? Какие дизайны могут вызывать негативные эмоции?

Это сообщение №2 в серии «Blight Week» в блоге Sacramento Appraisal Blog.

Если вам понравился этот пост, подпишитесь по электронной почте (или RSS). Спасибо, что были здесь.