Земельный участок, занятый кем-нибудь по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель, 6 (шесть) букв

Вопрос с кроссворда

Ответ на вопрос «Земельный участок, занятый кем-нибудь по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель «, 6 (шесть) букв:
заимка

Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова заимка

Сибирское поселение

Отдален хутор с кредитным названием

Однодворовое поселение в Сибири

Небольшой поселок в Сибири

отдалён. хутор с кредитным названием

Отдаленное охотничье поселение

отдален. поселение

Определение слова заимка в словарях

Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. Значение слова в словаре Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова.
-и, ж. В старину: земельный участок, занятый кем-н. по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель; теперь в Сибири — название нек-рых небольших отдаленных поселений (земледельческих, охотничьих, рыболовецких).

Большая Советская Энциклопедия Значение слова в словаре Большая Советская Энциклопедия
занятие под с.-х. обработку никому не принадлежащих земель. Существовала с начала развитого земледелия. З. знает уже римское и древнегерманское право. З. имели значительное распространение в дореволюционной России (особенно в Сибири и на С. Европейской …

Примеры употребления слова заимка в литературе.

И когда наши аэросани с протяжным завыванием и треском поднимаются в гору, видно издали, как чернеют среди снегов заимки и деревни, расположенные близ пока недвижимых, замерзших рек.

Правда, во время бродяжества он сталкивался и с сибиряками, живал по деревням и на заимках.

Вот подошли мы, вежливенько постучались, смотрим, вздувают в заимке огонь.

Вот подошли мы, вежливенько постучались, смотрим: вздувают в заимке огонь.

Так моя земля стала заимкой для чужеземцев, а народ на ней — лишь гречкосеями, пивоварами, погонщиками, пастухами, кашеварами, лугарями, камышниками, беглыми, безымянный и бесправный, а над ним гремели имена вельможных родов Острожских, Збаражских, Заславских, Вишневецких, Потоцких, Конецпольских, Калиновских, Рожинских, Замойских, Любомирских, Даниловичей, и каждый старался опередить друг друга, превзойти всех других своими богатствами, не довольствуясь своими старыми панскими логовами, хватали друг у друга, терлись у королевского бока, чтобы выканючить себе в правление еще кусок коронных земель.

Километрах в двадцати от заимки лесника Душкина, отделенная со стороны Тавды недоступным болотом, огражденная непроходимой тайгой, на склоне безыменной лесистой горки обосновалась новая келья истинно православных христиан.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Земельный Участок, Занятый Кем-Нибудь По Праву Первого Владения, Обычно В Один Двор, Вдали От Других Пахотных Земель

Решение этого кроссворда состоит из 6 букв длиной и начинается с буквы З

Ниже вы найдете правильный ответ на

земельный участок, занятый кем-нибудь по праву первого владения, обычно в один двор, вдали от других пахотных земель, если вам нужна дополнительная помощь в завершении кроссворда, продолжайте навигацию и воспользуйтесь нашей функцией поиска.

ответ на кроссворд и сканворд

Пятница, 22 Мая 2020 Г.

ЗАИМКА

предыдущий следующий

ты знаешь ответ ?

ответ:

связанные кроссворды

  1. Заимка
    1. Охотничий посёлок глубоко в тайге
  2. Заимка
    1. Отдален поселение букв
    2. Отдалённое поселение в сибири 6 букв
  3. Заимка
    1. На урале и в сибири — государственная или общественная земля, расчищенная кем-либо от леса и распаханная, а также поселение хуторского типа на этой земле

Закон о приусадебных участках 1862 г.

Президент Авраам Линкольн подписал Закон о приусадебных участках 20 мая 1862 года. 1 января 1863 года Дэниел Фриман сделал первое заявление в соответствии с Законом, который предоставил гражданам или будущим гражданам до 160 акров государственной земли при условии, что они живут на ней, улучшают это, и оплатить небольшой регистрационный сбор. Пока действовал закон, правительство выделило более 270 миллионов акров земли. Подробнее…

 

Связанные первичные источники

Ссылки ведут на DocsTeach, онлайн-инструмент для обучения с использованием документов из Национального архива.

Увеличить

Закон о приусадебном хозяйстве 1862 г.

Увеличить

Семья с крытой повозкой

Увеличить

Заявление Даниэля Фримена об усадьбе

Увеличить

Доказательство улучшений Дэниела Фримена

Увеличить

Последний сертификат Даниэля Фримена на усадьбу

 

Преподавательская деятельность

Причины расширения на запад в DocsTeach предлагает учащимся изучить различные документы, в которых упоминаются причины, по которым американцы, живущие на Востоке, мигрировали к западу от Миссисипи непосредственно перед, во время и сразу после Гражданской войны. Документы охватывают горнодобывающую промышленность, новые изобретения, используемые на равнинах, рост железной дороги, Закон о приусадебных участках и Королевство крупного рогатого скота.

Поселение американского Запада на DocsTeach предлагает учащимся проанализировать первоисточники с точки зрения причинно-следственных связей. Они определят роль государственной политики и технологических усовершенствований в заселении Запада и объяснят их влияние на коренных американцев.

Влияние экспансии на запад на общины коренных американцев в DocsTeach предлагает учащимся изучить влияние экспансии и заселения на запад на общины коренных американцев после Гражданской войны. Студенты изучат различные документы, чтобы получить представление о проблемах, с которыми сталкиваются коренные американцы из-за расселения и политики правительства США в отношении индейцев.

w3.org/2001/vcard-rdf/3.0#»>  

Дополнительная справочная информация

1 января 1863 года Дэниел Фримен, разведчик армии Союза, должен был покинуть округ Гейдж, территория Небраска, чтобы явиться на службу в Сент-Луис. На вечеринке в канун Нового года накануне вечером Фриман встретил некоторых местных чиновников земельного управления и убедил клерка открыть офис вскоре после полуночи, чтобы подать заявку на землю. При этом Фриман стал одним из первых, кто воспользовался возможностями, предоставляемыми Законом о Хомстеде — законом, подписанным президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года. На момент подписания из Союза вышли 11 штатов, а этот законодательный акт по-прежнему будет иметь региональный и политический подтекст.

Распределение государственных земель было проблемой со времен Войны за независимость. Во времена Статей Конфедерации основные разногласия касались измерения земли и ценообразования. Ранние методы выделения незаселенных земель за пределами первоначальных 13 колоний были произвольными и хаотичными. Границы устанавливались путем отступления участков от географических ориентиров. В результате перекрывающиеся претензии и пограничные споры были обычным явлением.

Постановление о земле от 1785 года, наконец, внедрило стандартизированную систему федеральных земельных съемок, которая упростила пограничные конфликты. Используя астрономические отправные точки, территория была разделена на 6-мильный квадрат, который до заселения назывался городком. Городок был разделен на 36 секций, каждая площадью 1 квадратная миля или 640 акров каждая. Продажа государственной земли рассматривалась как средство получения дохода для правительства, а не как способ поощрения заселения. Первоначально от человека требовалось купить полный участок земли по цене 1 доллар за акр на 640 акров. Инвестиции, необходимые для покупки этих больших участков, и огромное количество физического труда, необходимого для расчистки земли для сельского хозяйства, часто были непреодолимыми препятствиями.

К 1800 году минимальный участок был уменьшен вдвое до 320 акров, и поселенцам было разрешено платить четырьмя частями, но цены оставались фиксированными на уровне 1,25 доллара за акр до 1854 года. отражать желательность лота. Участки, которые находились на рынке в течение 30 лет, например, были снижены до 12 ½ центов за акр. Вскоре после этого ветеранам и тем, кто заинтересован в заселении территории Орегона, были предоставлены экстраординарные бонусы, что сделало поселение жизнеспособным вариантом для некоторых. Но в основном национальная государственная политика землепользования сделала владение землей финансово недостижимым для большинства потенциальных поселенцев.

До и после мексикано-американской войны в середине 1800-х годов общественное давление с целью изменения политики возникло из-за развивающейся экономики, новой демографии и изменения социального климата в Америке начала 19-го века. В 1830-х и 1840-х годах рост цен на кукурузу, пшеницу и хлопок позволил крупным, хорошо финансируемым фермам, особенно плантациям Юга, вытеснить более мелкие предприятия. Затем перемещенные фермеры посмотрели на запад, в безлесную страну, которая предлагала более доступное развитие.

Перед войной с Мексикой (1846–1848 гг.) люди, поселившиеся на Западе, требовали «преимущественного права», права человека сначала заселить землю, а заплатить потом (по сути, ранняя форма кредита). Восточные экономические интересы выступили против этой политики, поскольку опасались, что дешевая рабочая сила для фабрик будет истощена. После войны с Мексикой ряд событий способствовал росту движения за приусадебные участки. Экономическое процветание привлекло в Америку беспрецедентное количество иммигрантов, многие из которых также искали новую жизнь на западе. Новые каналы и дороги уменьшили зависимость Запада от гавани в Новом Орлеане, а отмена Англией законов о кукурузе открыла новые рынки для американского сельского хозяйства.

Несмотря на эти события, законодательные усилия по улучшению законов о приусадебных участках столкнулись с противодействием на нескольких фронтах. Как упоминалось выше, владельцы северных фабрик опасались массового оттока своей дешевой рабочей силы, а южные штаты опасались, что быстрое заселение западных территорий приведет к возникновению новых штатов, населенных мелкими фермерами, выступающими против рабства. Упреждение стало национальной политикой, несмотря на эти частные опасения, но поддерживающее законодательство зашло в тупик. Трижды — в 1852, 1854 и 1859 гг.- Палата представителей приняла закон о приусадебных участках, но каждый раз Сенат отклонял эту меру. В 1860 году Конгресс принял закон о приусадебных участках, предоставляющий федеральные земли западным поселенцам, но на него наложил вето президент Бьюкенен.

Гражданская война устранила проблему рабства, поскольку южные штаты вышли из состава Союза. Итак, наконец, в 1862 году Закон о усадьбах был принят и вступил в силу. Новый закон установил трехэтапный процесс приобретения усадьбы: подача заявки, улучшение земли и подача документа о праве собственности.

Любой гражданин США или предполагаемый гражданин, который никогда не выступал с оружием против правительства США, может подать заявление и претендовать на 160 акров обследованной государственной земли. В течение следующих 5 лет Главное земельное управление требовало от поселенцев добросовестных усилий. Это означало, что усадьба была их основным местом жительства и что они улучшали землю. Через 5 лет поселенец мог подать заявку на свой патент (или свидетельство о праве собственности), представив подтверждение проживания и необходимые улучшения в местное земельное управление.

Местные земельные управления направили документы в Главное земельное управление в Вашингтоне, округ Колумбия, вместе с окончательным сертификатом соответствия требованиям. Материалы дела были изучены, и правомерным требованиям был выдан патент на землю бесплатно и чисто, за исключением небольшой регистрационной пошлины. Право собственности также могло быть получено после 6-месячного проживания и незначительных улучшений при условии, что истец заплатил правительству 1,25 доллара за акр. После Гражданской войны солдаты Союза могли вычесть время, которое они служили, из требований к месту жительства.

Некоторые спекулянты землей воспользовались законодательными лазейками. Другие наняли фальшивых претендентов или купили заброшенную землю. Главное земельное управление недофинансировалось и не могло нанять достаточное количество следователей для своих широко разбросанных местных отделений. В результате перегруженные работой и низкооплачиваемые следователи часто подвергались взяточничеству.

Физические условия на границе представляли еще большие трудности. Ветер, метели и нашествия насекомых угрожали урожаю. На открытых равнинах было мало деревьев для строительства, что вынуждало многих строить дома из дерна. Ограниченные запасы топлива и воды могут превратить простую работу по приготовлению пищи и обогреву в трудные испытания. По иронии судьбы, даже меньший размер секций сказался. Хотя 160 акров могло быть достаточно для восточного фермера, этого было просто недостаточно для поддержания сельского хозяйства на засушливых равнинах, а скудная естественная растительность затрудняла разведение скота в прериях. В результате во многих районах первоначальный поселенец не оставался на земле достаточно долго, чтобы выполнить требование.

Поселенцы, которые проявили настойчивость, были вознаграждены возможностями, поскольку быстрые изменения в транспорте облегчили некоторые трудности. Через шесть месяцев после принятия Закона о Хомстеде был подписан Закон о железных дорогах, и к маю 1869 года через границу протянулась трансконтинентальная железная дорога. Новые железные дороги обеспечивали относительно легкий транспорт для поселенцев, а новых иммигрантов заманивали на запад железнодорожные компании, стремящиеся продать лишнюю землю по завышенным ценам. Новые железнодорожные линии обеспечили легкий доступ к промышленным товарам, а магазины каталогов, такие как Montgomery Ward, предлагали сельскохозяйственные инструменты, колючую проволоку, постельное белье, оружие и даже дома, доставленные по железной дороге.

Распределение западных земель федеральным правительством не может быть выведено из федеральной политики в отношении индейцев. Период с 1870 по 1900 год ознаменовался отходом от прежней политики, в которой преобладали выселение, договоры, оговорки и даже война. Новая политика в конце 1880-х годов — после того, как количество доступных государственных земель быстро уменьшилось — была сосредоточена конкретно на разрушении резерваций путем предоставления земельных наделов отдельным коренным американцам. Стремясь удовлетворить потребность страны в земле, Конгресс принял Закон Дауэса в 1887 году, отдав индивидуальные фермы индейцам резервации и открыв оставшиеся индейские земли для поселенцев.

1 января 1863 года Дэниел Фриман и еще 417 человек подали иски. За ними последовало еще много первопроходцев, которые заселяли землю, строили города и школы и создавали на территориях новые государства. Во многих случаях школы становились центром общественной жизни, служа церквями, избирательными участками и местами общественных собраний.

В 1936 году Министерство внутренних дел признало Дэниела Фримена первым заявителем и установило Национальный памятник Хоумстед рядом со школой, построенной в 1872 году, на его усадьбе недалеко от Беатрис, штат Небраска. Сегодня памятник находится в ведении Службы национальных парков, и это место увековечивает изменения в земле и нации, вызванные Законом о приусадебных участках 1862 года. 

К 1934 году было обработано более 1,6 миллиона заявок на приусадебные участки, и более 270 миллионов акров — 10 процентов всех земель США — перешли в руки частных лиц. Принятие Закона о федеральной земельной политике и управлении 1976 года отменило Закон о придомовых территориях в 48 прилегающих штатах, но предоставило десятилетнюю отсрочку по искам на Аляске.

 

Этот текст был адаптирован из статьи Ли Энн Поттер и Винелла Шамеля «Закон о приусадебных участках 1862 года».

Образец цитирования: Поттер, Ли Энн и Уайнелл Шамел. «Закон о приусадебных участках 1862 года». Социальное образование 61, 6 (октябрь 1997 г.): 359-364.

 

 

 

org/dc/terms/» xmlns:vcard=»http://www.w3.org/2001/vcard-rdf/3.0#»> Материалы, созданные Национальным управлением архивов и документации, являются общественным достоянием.

Право первого предложения (ROFO) Определение и как оно работает

Оглавление

Содержание

  • Что такое право первого предложения?

  • Понимание права первого предложения

  • Особые соображения

  • Часто задаваемые вопросы о праве первого предложения

К

Команда Инвестопедии

Полная биография

Авторы Investopedia имеют разный опыт работы, и за 24 года работы тысячи опытных писателей и редакторов внесли свой вклад.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 07 мая 2022 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон — дипломированный бухгалтер, доктор бухгалтерского учета и профессор бухгалтерского учета и финансов, проработавший в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое право первого предложения?

Право первой оферты (ROFO) — это договорное обязательство, которое позволяет владельцу приобрести актив до того, как владелец попытается продать его кому-то другому. Если правообладатель больше не заинтересован в имуществе, продавец может продать его третьему лицу. Право первого предложения чаще всего используется в сфере недвижимости и продажи бизнеса.

Ключевые выводы

  • Право первой оферты гласит, что правообладатель может купить или сделать ставку на актив до того, как владелец попытается продать его третьей стороне.
  • Эти права распространены при продаже недвижимости и бизнеса и часто прописываются в договоре аренды или деловом партнерстве.
  • Правообладатели обычно являются либо арендаторами, либо инвесторами, поскольку целью права является минимизация нарушения собственности или бизнеса.
  • Право преимущественной покупки, отличное от права первой оферты, дает правообладателю возможность сопоставить оферту, уже полученную продавцом.
  • Говорят, что право первой оферты благоприятствует продавцу, а право преимущественной покупки — покупателю.

Понимание права первого предложения

Право первого предложения обычно прописывается в договоре, таком как договор аренды или деловое партнерство. Он срабатывает, когда владелец хочет продать актив или недвижимость. По условиям договора собственник обязан предоставить обладателю права первой оферты первый шанс купить недвижимость. У правообладателя есть определенное количество времени, чтобы сделать предложение до истечения срока действия права. Продавец вправе принять или отклонить предложение.

Если продавец отклоняет предложение, владелец может продать его третьему лицу. Если попытки продажи третьей стороне не увенчались успехом, продавец может обратиться к правообладателю за новым предложением. На данный момент правообладатель не связан своим первоначальным предложением.

Продавцами обычно являются арендодатели и владельцы бизнеса, а правообладателями обычно являются арендаторы и инвесторы. В сфере коммерческой недвижимости обычно владелец коммерческого офисного помещения предоставляет право первого предложения тому, кто занимает помещение, рассматриваемое для будущей продажи.

Добросовестность

Поскольку право первого предложения оценивает, каким будет их предложение, ожидается, что обе стороны будут действовать добросовестно. Продавец должен предоставить всю соответствующую и применимую информацию владельцу в рамках процесса должной осмотрительности.

Особые указания

Наиболее распространенная ситуация, когда используется право первой оферты, возникает в отношениях между арендодателем и арендатором. Арендатор может потребовать от арендодателя права первого предложения, чтобы избежать вынужденного переселения в случае продажи имущества. Арендатор может пожелать сделать разумное предложение по недвижимости. Тем временем арендодатель может рассмотреть предложение о быстрой продаже и минимизации юридических и брокерских сборов.

Право первого предложения также используется при продаже бизнеса. Владелец бизнеса может предоставить право первого предложения партнерам или инвесторам, прежде чем выставлять его на общий рынок для продажи третьей стороне.

Право первого предложения против права первого отказа

Право первой оферты тесно связано с правом преимущественной покупки, но считается, что первое дает преимущество продавцу, а второе — потенциальному покупателю. Право преимущественной покупки дает правообладателю возможность соответствовать предложению, которое было получено кем-либо, желающим продать актив. Активы с правом преимущественной покупки продать сложнее, потому что потенциальные покупатели могут не захотеть утруждать себя переговорами о сделке, которая должна быть сначала предложена другой стороне.

Ограничения по цене продажи

Во многих ситуациях, связанных с правом первого предложения, существуют условия относительно цены продажи и того, что продавцу разрешено принимать. Продавец часто обязан удерживать цену права первой оферты в пределах определенного процента, если недвижимость в конечном итоге выйдет на полный рынок.

Например, представьте, что обладатель права первого предложения расширяет предложение на покупку определенного имущества за 1 миллион долларов. Если продавец отказывается, он часто ограничивается той покупной ценой, которую ему разрешено получать на рынке.

Если в контракте указано, что продавец не может принять рыночное предложение в пределах 5% от права первого предложения, продавец может принять предложение только в размере 1,05 миллиона долларов или выше. В противном случае обладатель права первого предложения обычно имеет право повторно подать заявку.

Что такое право первого предложения?

Право первой оферты – это договорное обязательство, которое дает владельцу возможность, но не требование подать первую заявку на продажу имущества. Прежде чем продавец сможет выйти на широкий рынок, чтобы продать недвижимость, он должен получить предложение от владельца.

В чем разница между правом первого предложения и правом первого отказа?

Право первого предложения дает владельцу право подать первое предложение о потенциальной продаже недвижимости. Право первого отказа дает держателю право сопоставить или отказаться сопоставить предложение, сделанное продавцу.

Как долго действует право первого предложения?

Срок каждого права первого предложения будет разным. Он часто структурирован таким образом, чтобы у обеих сторон было достаточно времени для проведения комплексной проверки. После уведомления о желании продавца продать недвижимость и получения соответствующей информации обладатель права первого предложения часто имеет от 30 до 60 дней, чтобы ответить предложением.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы.