Сравните используя приведенный на с 10 план свойства выданных вам: Лабораторный опыт №1. Сравнение свойств твёрдых веществ.

Сходство

1) Расположены в IA группе

2) На внешнем энергетическом уровне по 1 электрону. Элементы металлы.

3) Не имеют аллотропных модификаций.

6) Максимальная степень окисления равна +1, так как их атомы содержат по одному валентному электрону. В формуле высшего оксида лития (Li₂O) и оксида натрия (Na₂O) содержится по 1 атому кислорода. Являются основными оксидами, следовательно, взаимодействует с водой, кислотами и кислотными оксидами:
Li₂O + H₂O ⟶ 2LiOH
Na₂O + H₂O ⟶ 2NaOH
Li₂O + H₂SO₄ ⟶ Li₂SO₄ + H₂O
Na₂O + H₂SO₄ ⟶ Na₂SO₄ + H₂O
Li₂O + CO₂ ⟶ Li₂CO₃
Na₂O + CO₂ ⟶ Na₂CO₃

7) Схожие формулы гидроксидов лития и натрия – LiOH и NaOH. Они являются щёлочами, следовательно, взаимодействует с кислотами, кислотными оксидами и солями:

2LiOH + H₂SO₄ ⟶ Li₂SO₄ + 2H₂O
2Li⁺ + 2OH^— + 2H⁺ + SO₄^2- ⟶ 2Li⁺ + SO₄^2- + 2H₂O
H⁺ + OH^— ⟶ H₂O

2NaOH + H₂SO₄ ⟶ Na₂SO₄ + 2H₂O
2Na⁺ + 2OH^— + 2H⁺ + SO₄^2- ⟶ 2Na⁺ + SO₄^2- + 2H₂O
H⁺ + OH^— ⟶ H₂O

2LiOH + SO₃ ⟶ Li₂SO₄ + H₂O
2Li⁺ + 2OH^— + SO₃ ⟶ 2Li⁺ + SO₄^2- + H₂O
2OH^— + SO₃ ⟶ SO₄^2- + H₂O

2NaOH + SO₃ ⟶ Na₂SO₄ + H₂O
2Na⁺ + 2OH^— + SO₃ ⟶ 2Na⁺ + SO₄^2- + H₂O
2OH^— + SO₃ ⟶ SO₄^2- + H₂O

2LiOH + CuSO₄ ⟶ Li₂SO₄ + Cu(OH)₂↓
2Li⁺ + 2OH^— + Cu²⁺ + SO₂^2- ⟶ 2Li⁺ + SO₄^2- + Cu(OH)₂↓
Cu²⁺ + 2OH^— ⟶ Cu(OH)₂↓

2NaOH + CuSO₄ ⟶ Na₂SO₄ + Cu(OH)₂↓
2Na⁺ + 2OH^— + Cu²⁺ + SO₂^2- ⟶ 2Na⁺ + SO₄^2- + Cu(OH)₂↓
Cu²⁺ + 2OH^— ⟶ Cu(OH)₂↓

8) Не имеют летучих водородных соединений, но образуют твёрдые бинарные соединения ионного типа – гидрид лития LiH и гидрид натрия NaH.

Различие

1) Атомный номер лития 3, натрия 11. Литий расположен во втором периоде, а натрий в третьем.

2) У лития заряд ядра +3, атом содержит 3 протона, 4 нейтрона, 3 электрона. У натрия заряд ядра +11, атом содержит 11 протонов, 12 нейтронов, 11 электронов. У лития 2 энергетических уровня, у натрия 3.

4-5) Металлические свойства у натрия выражены сильнее, чем у лития, что объясняется ростом радиуса атома в ряду Li – Na – K.

Сходство

1) Расположены во втором периоде.

2) Имеют 2 энергетических уровня.

3) Характерно явление аллотропии.

6) Оксиды элементов являются кислотными оксидами, взаимодействует с водой, щелочами и основными оксидами:
CO₂ + H₂O ⇄ H₂CO₃
P₂O₅ + 3H₂O ⟶ 2H₃PO₄
CO₂ + Na₂O ⟶ Na₂CO₃
P₂O₅ + 3Na₂O ⟶ 2Na₃PO₄
CO₂ + 2NaOH ⟶ Na₂CO₃ + H₂O
P₂O₅ + 6NaOH ⟶ Na₃PO₄ + 3H₂O

7) Взаимодействуют с основаниями и основными оксидами:

H₂CO₃ + 2NaOH ⟶ Na₂CO₃ + 2H₂O
2H⁺ + CO₃^2- + 2Na⁺ + 2OH^— ⟶ 2Na⁺ + CO₃^2- + 2H₂O
H⁺ + OH^— ⟶ H₂O

H₃PO₄ + 6NaOH ⟶ 3Na₃PO₄ + 3H₂O
3H⁺ + PO₄^3- + 6Na⁺ + 6OH^— ⟶ 6Na⁺ + 2PO₄^3- + 3H₂O
H⁺ + OH^— ⟶ H₂O

H₂CO₃ + MgO ⟶ MgCO₃ + H₂O

2H₃PO₄ + 3MgO ⟶ Mg₃(PO₄)₂ + 3H₂O
6H⁺ + 2PO₄^3- + 3MgO ⟶ Mg₃(PO₄)₂ + 3H₂O

Различие

1) Атомный номер углерода 6, а у азота 7. Углерод расположен в IVА группе, азот VА группе.

2) У углерода заряд ядра +6, атом содержит 6 протонов, 6 нейтронов, 6 электронов. У азота заряд ядра +7, атом содержит 7 протонов, 7 нейтронов, 7 электронов. На внешнем энергетическом уровне углерод содержит 4 электрона, азот 5 электронов.

4-5) Неметаллические свойства у углерода выражены слабее, чем у азота, что связано с увеличением числа валентных электронов.

6) Максимальная степень окисления у углерода +6, а у азота +5. Формула высшего оксида серы – SO₃, оксида фосфора – P₂O₅.

7) Гидроксид углерода (IV) – угольная кислота H₂CO₃, гидроксид азота (V) – ортофосфорная кислота H₃PO₄. Ортофосфорная кислота вытеснят угольную из её соли:
3Na₂CO₃ + 2H₃PO₄ ⟶ 2Na₃PO₄ + 3H₂O + 3CO₂↑
6Na⁺ + 3CO₃^2- + 6H⁺ + 2PO₄^3- ⟶ 6Na⁺ + 2PO₄^3- + 3H₂O + 3CO₂↑
2H⁺ + CO₃^2- ⟶ H₂O + CO₂↑

8) Формула летучего водородного соединения у углерода – CH₄, у азота – NH₃.

Простое руководство по покупке недвижимости в стадии строительства

В наши дни становится все труднее заключить сделку на рынке недвижимости; как следствие, затрудняет продвижение по лестнице для новичков. В настоящее время спрос превышает доступность, поэтому продавцы могут позволить себе завышать цену на свою собственность, имея при этом возможность быстрой продажи. Тем не менее, вы все равно можете получить выгодную сделку, купив недвижимость вне плана, с тем преимуществом, что вы можете производить платежи поэтапно.

Что такое недвижимость вне плана?

Покупка вне плана означает согласие на покупку дома, пока он еще строится. Покупатели надеются на выгодную сделку, в то время как застройщики снижают риски, продавая на ранней стадии — иногда до того, как будет заложен кирпич, но обычно после начала строительства и примерно за год до его завершения. Покупка вне плана часто является привлекательным вариантом для покупателей, которым нужен новый дом без проблем. Это также позволяет покупателю изначально внести 10-процентный (обычно) депозит, в то время как следующие взносы будут отложены.В этот период строительства стоимость инвестиций может существенно вырасти. Отсроченные платежи делают внеплановые покупки идеальными для новых покупателей жилья, давая им время для накопления и оформления ипотеки.

Как я узнаю, как выглядит недвижимость?

Недвижимость в стадии строительства уже полностью спроектирована; Вы должны получить хорошее представление о том, как будет выглядеть недвижимость, по виртуальным экскурсиям по внутренней и внешней части, которые вам покажет продавец. Помимо виртуальных туров, у большинства застройщиков есть шоу-рум с точно построенными макетами здания.

Как работает покупка недвижимости вне плана?

Обычно происходит то, что вы вносите залог, скажем, 10%, и этот залог обеспечит вам покупку недвижимости — вы будете владеть контрактами на недвижимость, которая в настоящее время строится. Самое приятное то, что вы обычно можете продать (так называемый переворот) контракты до завершения. Контракты обычно приобретают ценность ближе к моменту завершения, поэтому, если вы купите контракты достаточно рано, вы можете получить хорошую прибыль до завершения.

Как работает схема ценообразования?

Чтобы уточнить, недвижимость на стадии строительства не освобождается от гербового сбора, однако многие застройщики включают его в свои сборы и берут на себя все налоговые последствия.

Недвижимость на стадии строительства обычно дешевле, чем она будет стоить после постройки, потому что застройщики обычно хотят обеспечить несколько продаж, чтобы попытаться вернуть свои деньги, это похоже на безопасную сеть. К тому времени, когда недвижимость будет построена, из-за инфляции она должна стоить больше, чем ее рыночная стоимость на момент подписания контрактов.Еще одна причина, по которой недвижимость на стадии строительства дешевле, заключается в том, что застройщики могут использовать цены продажи недвижимости на стадии строительства в качестве угла для рекламы своей собственности после того, как она будет полностью построена. Например, взгляните на это объявление:

Я взял это с веб-сайта Barratts; Вы наверняка видели похожие объявления на рекламных щитах. Если вы обратили внимание, в объявлении говорится, что цены на квартиры от 174 000 до 2223 000 фунтов стерлингов. Однако разработчики не продают многие из них по цене 174,00 фунтов стерлингов, они обычно продают одну или две, поэтому они могут «юридически» заявить, что цена начинается с 174 000 фунтов стерлингов, что создает гораздо более привлекательную рекламу.Итак, в заключение, если вы доберетесь туда быстро, вы обычно сможете получить хорошую сделку.

Однако ни на секунду не думайте, что вы не можете купить недвижимость вне плана по завышенной цене. Многие девелоперы доили отрасль во время недавнего бума — они переоценили свою недвижимость, потому что знали, что люди ее купят. Следовательно, к тому времени, когда покупатель станет законным владельцем собственности, поскольку застройщик взимает такую ​​большую сумму, ее стоимость вообще не увеличилась. И это может произойти после года ожидания.

Положительные и отрицательные стороны незавершенной недвижимости

Положительные стороны:
1) Если вы покупаете внеплановую недвижимость на стадии чертежной доски или начальной стадии строительства, тогда у вас есть возможность внести значительный вклад во внутреннюю планировку. и отделка выбранного вами объекта недвижимости.

2) Покупая недвижимость сегодня, вы обеспечиваете цену этой собственности по сегодняшним ценам. К тому времени, когда недвижимость будет завершена, она вполне может вырасти в цене, что сразу же принесет вам значительную отдачу от ваших инвестиций.

3) Разработчики обычно требуют от покупателей поэтапных платежей на протяжении всего процесса сборки. Это означает, что вам не нужно делать крупный разовый платеж, вы можете сэкономить, чтобы позволить себе каждый платеж.

4) Некоторые инвесторы в полной мере используют метод поэтапных платежей при финансировании строительства и никогда не производят последний платеж, который обычно является самым крупным; скорее, они возвращают собственность на рынок как раз в тот момент, когда она вот-вот будет завершена, и забирают всю прибыль от естественного прироста стоимости собственности, достигнутой за период, который потребовался для ее строительства.Очевидно, что существуют риски, поскольку рынок может колебаться в неправильном направлении.

Негативы:
1) Покупая недвижимость у застройщика вне плана, вы всегда не уверены, каким будет качество конечного продукта.

2) Насколько надежными будут ваши инвестиции? Вам необходимо обеспечить составление водонепроницаемого контракта и нанять независимого юридического представителя для защиты ваших прав и денег на протяжении всего процесса строительства.

3) Если вы покупаете участок, где ведется массовая застройка, будет очень сложно понять, как будет выглядеть этот район после завершения.Ваш конкретный застройщик может хорошо завершить свою собственность, дороги и общие территории, но что, если соседние застройщики не сделают этого? Не думайте, что после разработки все будут выглядеть идеально.

4) Если вы планируете переехать в недвижимость вне плана, вам, возможно, придется долго ждать, прежде чем вы сможете въехать. Вы будете платить за что-то в течение долгого времени, прежде чем вы действительно получите от этого выгоду. Задержки — обычное дело для работ вне плана.

5) Вы не будете знать, кем будут ваши соседи.В уже заселенных районах вы можете хотя бы увидеть, сохраняют ли ваши соседи презентабельный вид своей собственности. Уже одно это может дать вам хорошее представление о том, какими будут ваши соседи.

Заявление об ограничении ответственности: Я всего лишь блоггер-арендодатель; Я на 100% не квалифицирован, чтобы давать юридические или финансовые консультации. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна толковаться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно стоит получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам.Для получения дополнительной информации прочтите мой полный отказ от ответственности.

План выкупа: как купить недвижимость, которую вы даже не видели

План выкупа возвращается: как снизить риск покупки недвижимости, которую вы даже не видели

Автор: Марк Шоффман

Опубликовано : 10:39 BST, 6 июня 2014 г. | Обновлено: 10:39 BST, 6 июня 2014 г.

Покупатели недвижимости «вне плана» больше всего пострадали от финансового кризиса, поскольку после финансового кризиса резко возросшая стоимость новостроек упала быстрее, чем что-либо еще.

Но покупка дома «вне плана» вернулась с помощью поддерживаемых государством ипотечных схем, которые увеличили спрос на новостройки.

Но, хотя популярность новостроек вернулась, риски остались.

Вне плана: более длительное время разработки может означать, что вам придется дважды подавать заявку на ипотеку

Вне плана снова начинается

Новые постройки стали популярными в разгар бума недвижимости, поскольку легкость ипотечного кредитования подтолкнула разработчиков строить больше.На фоне, казалось бы, неудержимого роста цен на жилье, потенциальные покупатели, которые были счастливы вносить депозиты ранее на дома, еще до того, как они были построены.

Многие пострадали из-за того, что в 2007 и 2008 годах лопнул пузырь на рынке недвижимости, и строительство либо не было завершено, либо стоило не так много, как предполагали покупатели или ипотечные кредиторы. Покупатели новостроек по всей стране оказались в числе наиболее пострадавших от падения цен после кризиса.

После кредитного кризиса некоторые люди, купившие квартиры вне плана, обнаружили, что их стоимость упала на 35 процентов, когда они пришли к завершению.Это означало, что предложение по ипотеке было отозвано, и они не смогли продолжить. Многие потеряли вклады на десятки тысяч фунтов стерлингов.

Тем не менее, рынок новостроек в прошлом году вернулся, и строители считают это схемой Help to Buy.

Программа Help to Buy состоит из двух частей: ссуды на приобретение капитала и схемы гарантии ипотеки. Схема ссуды под акции доступна только для новых домов.

Он предоставляет ссуду в размере до 20% от стоимости покупки, которую заемщик может использовать для увеличения своего депозита и доступа к более низким ставкам по ипотеке.Интерес начинает расти только через пять лет.

Схема рассчитана на увеличение количества строящихся домов. Согласно правительственным данным, в первом квартале 2014 года было построено 36 450 новых домов по сравнению с 32 940, начатыми за последние три месяца 2013 года.

Нет данных о том, сколько из них покупается на стадии строительства, но при высоком спросе застройщики будут брать депозит еще до того, как недвижимость будет построена.

Покупка вне плана имеет свои преимущества.Может быть дешевле обеспечить успешное новое строительство до того, как оно будет завершено, и обычно это позволяет покупателям высказывать свое мнение в отношении конструктивных особенностей, приспособлений и фурнитуры.

Но есть значительные риски, о которых следует знать.

Изучите свое развитие

Убедитесь, что вы осведомлены о сроках реализации проекта, чтобы вы могли спланировать свои финансы и время въезда. Имейте в виду, что могут также быть дополнительные услуги, за которые вам придется платить, например ковер, осветительные приборы или газон для вашего сада.

Покупатели должны убедиться, что разработчик пользуется репутацией и имеет страховку, чтобы в случае банкротства вы вернули свой депозит. Обратитесь к независимому юристу для проверки документов.

Если ваша собственность будет частью более широкой застройки, узнайте, когда будут завершены другие дома, в противном случае вы рискуете жить на строительной площадке в течение первых нескольких лет.

Согласно Потребительскому кодексу строителей жилья вы имеете право отказаться от покупки и получить полный возврат средств, если дата завершения необоснованно отложена более чем на шесть месяцев.

Посмотрите на другие объекты, построенные застройщиком, чтобы оценить соотношение цены и качества, которые вы получаете, и понять, чего ожидать после завершения строительства.

Получение ипотеки для покупки вне плана

Покупка вне плана имеет свои уникальные финансовые проблемы.

Большинство застройщиков захотят убедиться, что у вас есть ипотечное финансирование, прежде чем вы обменяете контракты. Вам также необходимо будет внести залог в размере 5 или 10 процентов при обмене.

Тем не менее, большинство кредиторов будут держать ипотеку открытой только в течение шести месяцев, поэтому, если на строительство вашей собственности уйдет больше времени, вам придется позже повторно подать заявку на ипотеку.Если вы не можете получить его, вы можете потерять залог и начать поиск новой собственности.

Большинство кредиторов также захотят провести оценку собственности в начале и в конце проекта, поэтому размер вашей ссуды может отличаться, если стоимость недвижимости резко изменилась.

Рынок ипотечного кредитования стал более жестким, поскольку изменения в законодательстве означают, что кредиторы проводят строгие проверки доступности и стресс-тестов, чтобы убедиться, что вы можете погасить свой жилищный кредит.

Стивен Хилл из юридической фирмы Bolt Burdon Kemp говорит, что многие могут не знать, что при внесении депозита и подписании договора купли-продажи застройщика они заключают договор на покупку недвижимости по объявленной в то время цене.

Если покупатель не совершит транзакцию по какой-либо причине, он откажется от внесения депозита на том основании, что он не выполнил свою часть соглашения. Кроме того, если строитель продолжит продажу по более низкой цене, ему может быть предъявлен иск о разнице между ценой, которую они согласились заплатить, и ценой, по которой строитель фактически продал.

Он поясняет: «Покупая недвижимость вне плана, покупателей обычно просят внести залог в размере 10-30 процентов и подписать контракт, обычно подготовленный застройщиком, с согласием оплатить остаток и завершить сделку, когда недвижимость построена.

‘Однако проблема в том, что если цены упадут, то имущество может не предложить достаточно хорошего обеспечения для получения ипотеки на сумму, равную покупной цене, и покупатель не сможет завершить сделку, если он не сможет повысить денежные средства.

«Если покупатель вынужден отказаться от сделки, потому что он не может увеличить остаток покупной цены, он может быть привлечен к суду со стороны застройщика. При покупке вне плана большинство покупателей не понимают, что, если они не завершат сделку, они не только откажутся от депозита, но и подадут на них в суд за дальнейшие убытки.«

» «После последней рецессии мы были завалены запросами от покупателей, находящихся на стадии строительства, которые не смогли получить ипотечный кредит и которым строители домов предъявляли иски на огромные суммы из-за резкого падения стоимости собственности».

Что говорят кредиторы

Мы спросили двух кредиторов, как они относятся к ипотечным кредитам вне плана.

Сантандер сказал: «Мы оценим стоимость на основе спецификации и будущего строительства и оценим недвижимость еще раз, когда она будет завершена.

«Если недвижимость не будет готова в течение 6 месяцев и более, то стоимость должна быть обсуждена ближе к стадии завершения. Клиенты обычно должны обменяться в течение 28 дней, и в этот момент они могут не иметь реального понимания, как собственность или окончательное сообщество будут смотреть на завершение, что является риском, который им необходимо учитывать. Однако они обычно получают скидку при покупке раньше ».

Крейг МакКинли, директор по ипотеке в Галифаксе, говорит:« Процесс подачи заявки на внеплановую ипотеку идентичен любому другому заявлению.

«Разница в том, что оценка основана на планах участка, а не на готовой собственности. Таким образом, оценщик установит стоимость собственности на основе спецификации строителей. После завершения сборки будет проведена окончательная проверка, чтобы убедиться, что объект недвижимости соответствует заявленным спецификациям.

«У нас есть продукты в нашем ассортименте, которые доступны для более длительного периода предложения в этих обстоятельствах. Текущие новые продукты Halifax имеют срок предложения до 31 января 2015 года.

Что говорят брокеры

Марк Харрис, исполнительный директор ипотечного брокера SPF Private Clients, говорит: «Получить ипотеку при покупке вне плана несложно, и она ничем не отличается от любой другой покупки, хотя одна или две Кредиторы по-прежнему имеют ограничения в отношении стоимости кредита, особенно в отношении квартир в новостройках.

‘Особых преимуществ нет, но есть много подводных камней. Предложение по ипотеке обычно действует от трех до шести месяцев — поэтому для большинства покупок вне плана оно не будет действовать к моменту завершения.Большинство покупателей просто обмениваются и предоставляют финансирование, когда до завершения остается менее шести месяцев.

«Если схема откладывается, ваше предложение по ипотеке необходимо будет продлить — обычно это не проблема, но всегда дает кредитору возможность изменить условия.

Ключи: убедитесь, что вы знаете, что покупаете

‘Если вы в конечном итоге купите что-то меньшее, чем вы за это заплатили, ипотека будет основана на оценке или цене покупки, в зависимости от того, что ниже — вы будете поэтому нужно найти дополнительный залог.В противном случае это не сработает, если стоимость имущества возрастет, поскольку кредитор все равно захочет увидеть, что был внесен «настоящий» депозит ».

Дэвид Холлингворт из брокера-партнера This is Money, Лондон и Кантри, говорит, что есть некоторые кредиторы, у которых есть более длительные сроки завершения, что может подойти тем, кто долго ждет завершения разработки.

Halifax предоставит заемщикам крайний срок завершения до конца января 2015 года. Для 25-процентного депозита у Halifax есть двухлетняя фиксированная ставка в размере 3.09 процентов с комиссией в размере 999 фунтов стерлингов.

Или для 40-процентного депозита вы можете получить ставку 2,59 процента с комиссией в размере 999 фунтов стерлингов.

Во время строительства

Трудно судить, как будет выглядеть недвижимость только по фотографиям, но вы можете получить представление о том, каково будет жить там, узнав, где в застройке будет находиться ваша недвижимость.

Обязательно посетите сайт, чтобы вы могли представить себе, как он будет выглядеть, и задать вопросы, например, сколько солнечного света вы получите и на что похожи окрестности.

Получите представление о размерах комнат, чтобы выбрать подходящую мебель и убедиться, что она соответствует вашим потребностям.

Следите за недвижимостью на протяжении всего процесса строительства и проводите «поиск неисправностей» ближе к завершению, чтобы вы могли обнаружить любые дефекты и устранить их.

Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и делать их бесплатными.Мы не пишем статьи для продвижения товаров. Мы не позволяем коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.

Основные советы по планированию приключенческой поездки

В 4:00 утра мы оказались в стороне от тропы, цепляясь за чистый ледяной склон, без веревок и без остатка заряда батарей в фарах. Когда я цеплялся за скалы, представляя, как упаду насмерть в темноте, я подумал о том, как небольшое дополнительное планирование могло бы удержать нас от этого.

Я так гордился нами. Моя подруга Аманда и я собирались первыми из нашей группы друзей из колледжа, работающих в национальном парке Роки-Маунтин, взойти на пик Лонгс, самую высокую гору в парке.Конечно, это было в начале сезона — лед и снег могли скрыть наш маршрут — и нам нужно было начинать поход в полночь, чтобы убедиться, что мы сойдем с вершины до того, как начнутся полуденные бури, но мы были крепкими и в форме.

К счастью, Аманда нашла маршрут, который не требовал борьбы за руки или использования такого количества слов из четырех букв, и в конце концов мы благополучно добрались до вершины и обратно. Удача спасла нас, но я поклялся никогда больше не относиться к планированию поездки так легко.

С тех пор я многое узнал о планировании безопасных, веселых и доступных приключенческих поездок из однодневных походов в США.От национальных парков до необычных маршрутов в развивающиеся страны. Вот краткое изложение основных стратегий планирования поездок, которые я узнал из моих собственных путешествий и бесед с экспертами, которые зарабатывают на жизнь приключенческими путешествиями.

1. Изучите пункт назначения

Знание того, чего ожидать от пункта назначения, упростит все аспекты планирования поездки и поможет вам с пользой провести время на земле. Исследования не только помогут вам выбрать лучшие места для посещения и лучшие занятия, вы также узнаете, что вам нужно упаковать, какие меры предосторожности для здоровья и безопасности следует принять, а также о том, какие культурные (а иногда и политические) проблемы вам следует знать ,

Путеводители и туристические журналы могут служить хорошей базой, но онлайн-ресурсы могут быть лучше для получения самой последней информации. «Первое, что я делаю, это просматриваю официальный веб-сайт туристической организации — у некоторых направлений есть отличные сайты», — говорит Кейт Сибер, внештатный сотрудник Outside Magazine и National Geographic Adventure . Вы можете найти официальные туристические сайты для направлений по всему миру, посетив Всемирный справочник туристических бюро.

Конкретные рекомендации друзей или других путешественников в Интернете также могут быть очень ценными. «Получение информации от кого-то, кто недавно побывал на земле, может быть наиболее полезным, но это может быть трудно получить», — говорит Майк Перрин, соавтор книги Приключенческое путешествие в третьем мире . «В этом случае интернет-форумы могут быть следующим лучшим источником информации».

IgoUgo, Lonely Planet Thorn Tree и BootsnAll Travel Community — три популярных онлайн-форума, где вы можете задать вопросы, связанные с приключенческими путешествиями.Однако Лесли Виден, директор по путешествиям Outside Magazine , предупреждает: «Доски сообщений в Интернете могут быть полезны, но они не совсем надежны, потому что вы не знаете, кто их авторы, поэтому относитесь к прочитанному с недоверием. » Прочтите статью редактора SmarterTravel.com Кристин Саркис об онлайн-сообществах путешественников для получения дополнительной информации по этой теме.

Хотя некоторые исследования необходимы, не стоит планировать каждый момент поездки заранее. «Вы можете не так много исследовать», — говорит фотограф приключенческих путешествий Джефф Пфлюгер.«Иногда нам нравится быть жесткими в своих планах относительно вещей, и все наши привязанности к маршрутам и ожиданиям не только приводят нас к неизбежному разочарованию, но и, как правило, делают нас менее способными видеть все неожиданные возможности. с любыми приключениями. Я отправляюсь в любую поездку с идеей о том, что я хотел бы сделать и увидеть, но, что более важно, я также держу зоркий глаз и большой запас азарта и энергии, готовый к неожиданным приключениям ».

2.Знайте, когда идти и когда бронировать

Климат, многолюдность и сезонные цены — все это важные факторы при принятии решения о том, когда ехать. Непогода или погода, к которой вы не готовы, могут испортить поездку особенно для приключенческих путешествий. Катание на горных велосипедах в юго-западной пустыне при температуре выше 100 градусов, рафтинг при опасном высоком уровне рек и пеший туризм, когда горные перевалы забиты снегом, — все это плохие идеи. Хотя вы не можете заранее предсказать точную погоду, вы можете заранее узнать о климатических тенденциях, исследуя пункт назначения.Также следует учитывать сезонную популярность и цены, если вы надеетесь избежать толпы и цен в разгар сезона.

Помимо возможности получения скидок при раннем бронировании, предварительное бронирование поездки жизненно важно, если вы хотите посетить популярное место в популярное время. Например, разрешения на поход по тропе инков в Перу может потребоваться зарезервировать на три месяца вперед в разгар сезона, даты в популярных домиках национальных парков часто распродаются за год вперед, а в среднем нужно ждать, чтобы получить разрешение на сплав по реке Колорадо. Гранд-Каньону 10 лет.

3. Выберите авторитетного поставщика оборудования

При поиске подходящего экипировщика для приключенческой поездки репутация и безопасность должны иметь больший вес, чем цена. Итак, как же найти хорошего туроператора или гида, помимо неизменно популярного метода поиска в Google «пункт назначения + приключенческое путешествие»? «Ищите отраслевые организации, у которых есть списки экипировщиков по регионам или видам деятельности, например, Американская ассоциация горных гидов, у которой есть список гидов, сертифицированных этой организацией», — говорит Сибер.Среди других подобных организаций — Торговая ассоциация приключенческих путешествий, Международное общество экотуризма и America Outdoors.

«Лучший способ быстро оценить [репутацию компании] — это посмотреть, какие виды аккредитации есть у компании», — говорит Сибер. «Например, есть ли у него какие-либо сертификаты безопасности? Принадлежит ли он нескольким отраслевым ассоциациям? Принадлежит ли он торговой палате или туристической организации? »

Помимо аккредитации, полезны личные рекомендации.«Есть много аутфиттеров и много рекламы, поэтому рекомендация друга очень ценна», — говорит Пфлюгер. Если у вас нет личных рекомендаций, попросите рефералов. «Когда вы определили одну или две компании, которые предлагают интересующие вас поездки, позвоните им и попросите рекомендации прошлых клиентов», — говорит Надя Ле Бон, директор специальных программ Mountain Travel Sobek, ведущей компании по приключенческим турам. , «Эти люди обычно довольно откровенны в отношении своего опыта, качества поездки и трудностей.”

4. Выберите поездку с лучшим соотношением цены и качества

После того, как вы найдете несколько хороших вариантов поездки, сравните предложения рядом, чтобы увидеть, какая компания может дать вам больше за ваши деньги. «Прочтите мелкий шрифт о расходах (что включено, а что нет)», — говорит Ле Бон. Чтобы провести честное сравнение, вам нужно точно узнать, что вы получаете за ту цену, которую платите. Низкая рекламируемая цена может быть обманчива, если не учитывать такие расходы, как налоги и сборы, чаевые, оплата местного гида и другие дополнительные услуги.Также обратите внимание на качество проживания и других включений. Например, вам стоит ожидать, что вы заплатите больше за велосипедную поездку по Провансу, где вам предложат проживание в отелях, а не в кемпингах.

5. Знайте свои ограничения

Представьте, что вы записываетесь на восхождение на Килиманджаро без подготовки к высоте или записываетесь на каякинг на Аляске, несмотря на склонность к морской болезни. Вы не только рискуете попасть в затруднительное положение и потерять деньги, если вам придется внести залог, но и подвергнете опасности себя и своих товарищей.

«Один из наиболее важных аспектов планирования поездки — реалистично оценивать свой уровень физической подготовки и убедиться, что вы действительно можете делать то, что влечет за собой поездка», — говорит Виден. «Перед тем, как забронировать поездку, вам нужно поговорить с одним из гидов и рассказать им, что вы делаете в своей физической форме, чтобы убедиться, что вы в форме».

Большинство специалистов по экипировке приключений оценивают свои поездки в соответствии с их способностями, и многие из них предоставят руководства по тренировкам или рекомендации по фитнесу. Независимо от того, бронируете ли вы с экипировкой или планируете сами, знайте, во что вы ввязываетесь, и честно оценивайте свой уровень физической подготовки и достаточно ли у вас времени на тренировку до даты отъезда.

6. Рассмотрите возможность страхования путешествий

В то время как многие путешественники считают, что здравый смысл — лучшая и единственная необходимая туристическая страховка, другие считают, что потенциальные затраты, связанные с пропуском поездки или получением травмы или жертвой во время путешествия, слишком велики, чтобы покинуть дом без защиты. Действительно, многие операторы приключенческих туров не разрешат вам путешествовать с ними, если вы не застрахованы. Независимо от ваших личных предпочтений, вот что вам следует знать о страховании путешествий для приключенческих поездок:

• Страхование отмены поездки: если вы приобрели пакетный тур или заранее тратите много денег, страхование отмены поездки защитит ваши инвестиции, если вам придется отменить, отложить или прервать поездку по «покрытой» причине.«Скрытые» причины могут означать болезнь, смерть члена семьи, финансовый крах вашей туристической компании и даже террористические акты, совершенные в пункте назначения. Правила различаются, поэтому вам придется внимательно прочитать мелкий шрифт, чтобы определить, что покрывается. Страхование на случай отмены обычно входит в пакеты с другим покрытием, включая багаж, медицинскую и медицинскую эвакуацию. При поиске плана постарайтесь найти пакеты, которые наилучшим образом охватывают то, что вас больше всего беспокоит. Стоимость политики отмены поездки обычно составляет от пяти до семи процентов от стоимости поездки.
• Туристическая медицинская страховка: даже если у вас есть план медицинского страхования дома, ваши медицинские расходы могут не покрываться или иметь ограничения после того, как вы покинете США. Если вы не застрахованы за границей, туристическая медицинская страховка может помочь вам оплатить ваши расходы, если вы вам нужно лечение от болезни или травмы в поездке. Затраты на медицинское страхование путешествий могут сильно различаться в зависимости от желаемого размера страхового покрытия, продолжительности страхового покрытия, вашего возраста и других факторов. Опять же, чтение мелкого шрифта жизненно важно, потому что в каждой политике есть исключения, и многие исключают покрытие травм, связанных с приключенческими видами спорта — даже, казалось бы, легкими занятиями, такими как подводное плавание.«Если у вас есть вопросы по поводу исключений, вам следует позвонить агенту или компании, с которой вы имеете дело, за разъяснениями», — говорит Питер Дж. Эванс, исполнительный вице-президент InsureMyTrip.com. «Большинство политик хорошо справляются с перечислением как исключений, так и определений, но если вы занимаетесь деятельностью, которая, по вашему мнению, не была должным образом определена, например, экстремальный альпинизм, тогда рекомендуется уточнить и в письменной форме сообщить, как компания ответит в случае аварии или травмы.»

  Однако есть решение, как покрыть хотя бы некоторые приключенческие мероприятия. «Многие политики позволят вам добавить так называемого« райдера, занимающегося опасными видами деятельности »или« спортивного райдера », который выкупит обратно исключенное действие», — говорит Эванс. «Вы заплатите наездника на 20–25% больше базовой премии».

• Страхование медицинской эвакуации: этот вид страхования покроет расходы на транспортировку в исправное медицинское учреждение, если вам понадобится неотложная помощь во время путешествия.Один из популярных вариантов, Medjet Assist, обещает, что если вас госпитализируют практически в любой точке мира, они отправят медицинскую бригаду, чтобы отвезти вас в выбранную вами больницу. Годовое членство начинается с 205 долларов. Другие компании будут предоставлять аналогичные услуги, но могут доставить вас только в ближайшую больницу с самым лучшим уходом, а не в учреждение по вашему выбору. Еще раз, охват не безграничен. «Медицинская эвакуация будет охватывать эвакуацию из достаточно доступного места», — говорит Эванс. «Они не пошлют вертолет, чтобы отвезти вас с горы в Гималаях или эвакуировать из нестабильной зоны, где запрещены полеты или наземные ограничения.”

Многие компании продают страхование путешествий, и варианты и исключения варьируются. Чтобы сравнить и оценить туристические страховки от разных компаний, перейдите на InsureMyTrip.com. Перед бронированием убедитесь, что вы прочитали и поняли все детали.

7. Легкая упаковка, но не забывайте о самом необходимом.

Упаковка — арт. Принесите слишком много, и вы будете перегружены всей поездкой; забыть о необходимом предмете и вы можете оказаться в сложной или даже опасной ситуации.«Я думаю, что вам часто сходит с рук гораздо меньше, чем вы думаете. Главное — не экономить на самом важном », — говорит Сибер. «Если вы собираетесь в Гималаи и есть вероятность, что вы будете ночевать в сквозняке в чайной на высоте 14000 футов, во что бы то ни стало, возьмите с собой пуфовую куртку. Но не нужно брать с собой в поездку кучу футболок ».

Ваш первый шаг — выяснить, что вам абсолютно необходимо, и здесь исследование является ключевым моментом. Многие предметы, такие как туалетные принадлежности, можно забрать в пункте назначения, но найти специализированное или техническое оборудование может быть сложнее.Если вы собираетесь в тур, запросите упаковочный лист. Если вы делаете это самостоятельно, узнайте о погодных условиях вашего места назначения, а также о медицинских и культурных соображениях. Знание того, какое именно техническое оборудование вам понадобится, поможет вам определить, что является важным.

Ваш следующий шаг — убрать все лишнее, пока вы не уменьшите свой багаж до разумного размера. «Я раскладываю все на полу, а затем редактирую, и я действительно стараюсь быть жестким. А потом я делаю это снова и снова, пока не дойду до голых костей », — говорит Лесли Виден, которая однажды путешествовала в течение двух месяцев по Юго-Восточной Азии с одним рюкзаком.

8. Не забудьте документы и деньги

Принятие необходимых документов и валюты для международных поездок не может быть достаточно подчеркнуто, потому что без них вы не сможете попасть в пункт назначения или выйти из него. Посетите веб-сайт Государственного департамента и веб-сайт посольства места назначения, чтобы узнать о требованиях для въезда в страну. Сделайте это заранее, потому что для получения необходимых виз и писем-приглашений, которые требуются в некоторых странах, может потребоваться некоторое время.Также не забудьте узнать о любых специальных разрешениях, которые могут вам понадобиться. Разрешения часто требуются для альпинизма, рафтинга и использования популярных треккинговых маршрутов.

«Сделайте дополнительные копии своего паспорта и других документов», — говорит Перрин. «Храните копии при себе в двух или трех местах и ​​всегда оставляйте дополнительный экземпляр дома». Чтобы проиллюстрировать важность этого, Перрин предлагает следующий анекдот о двух американцах, которые посещали фестиваль в Гондурасе: «Один оставил свой паспорт в своей машине, а другой привел свой с собой.Никто не удосужился сделать копии. Пока они были в отъезде, их машина была взломана, и все внутри было украдено. Человек, который привез с собой паспорт, смог покинуть страну, как и планировал. Человеку, чей паспорт был украден, пришлось ждать четыре с половиной недели, прежде чем Государственный департамент выдал ему новый паспорт, чтобы он мог уехать. Если бы у него была копия своего паспорта или он оставил копию у кого-то, кому доверял дома, который мог бы отправить ее в посольство, он бы справился гораздо быстрее.”

Перед отъездом вы также должны узнать, какую валюту взять с собой. Огромные пачки наличных — это приглашение к ограблению, но карты банкоматов бесполезны, если в вашем пункте назначения нет работающих банкоматов или банков, а кредитные карты и дорожные чеки не принимаются продавцами в некоторых пунктах назначения. Спросите своего продавца или проведите тщательное исследование, чтобы узнать, как вам следует обращаться с деньгами.

Во время путешествия вы должны хранить важные документы, кредитные карты и большую часть наличных денег при себе в держателе для документов или поясе для денег.Храните копии своих документов и дополнительный резерв наличных в другом месте в багаже. Наконец, если вы собираетесь в небезопасный район, возможно, стоит иметь при себе фиктивный кошелек с некоторой местной валютой и несколькими просроченными кредитными картами на случай, если вас ограбят.

9. Сделайте здоровье приоритетом

Перед поездкой спросите своего специалиста или посетите веб-сайт Центров по контролю за заболеваниями, чтобы узнать, какие виды прививок и лекарства рекомендуются в регионе, который вы собираетесь посетить.Если вам действительно нужна вакцинация, заранее запишитесь на прием к врачу, так как для некоторых прививок требуется серия уколов в течение нескольких месяцев. Также спросите, какие предметы положить в вашу медицинскую аптечку (обязательная упаковка). Помимо основных средств, таких как повязки, крем с антибиотиком и таблетки от диареи, вы можете рассмотреть возможность получения рецепта на мощное антибиотическое лекарство, такое как ципро, которое может спасти жизнь в случаях серьезных проблем с пищеварением или инфекций.

После того, как вы сделали прививку, упаковали аптечку и приобрели дорожную медицинскую страховку и страховку на случай эвакуации, ваше стремление оставаться здоровым необходимо продолжить на земле.Несколько простых мер предосторожности предотвратят большинство проблем.

«Пей много воды», — говорит Сибер. «Гидратация — ключ к поддержанию здоровья, а обезвоживание на удивление легко. Это не только ослабляет вашу иммунную систему, но и утомляет вас ».

«Не ешьте сырые продукты в странах третьего мира, какими бы привлекательными они ни были», — говорит Ле Бон. «Возьмите с собой много Purell для постоянного мытья рук (не только после еды, но и после посещения базаров или рукопожатия с местными жителями). Чистые руки предотвращают простуду, а также проблемы с кишечником.”

Для получения более подробной информации о том, как оставаться здоровым и решать проблемы со здоровьем, если они возникнут, рассмотрите возможность приобретения справочника по здоровью путешественников, такого как Rough Guide to Travel Health .

10. Будьте в безопасности во время путешествия

Помимо того, что у вас (и у вашего гида или туристической компании) есть надлежащее оборудование, подготовка и подходящие условия для безопасного участия в приключенческой деятельности, вам также следует учитывать опасности преступности и негативные политические или культурные события в вашем пункте назначения, особенно если вы посещаете развивающуюся страну.Хотя существует соблазн (особенно у женщин) взять с собой булаву или записаться на уроки карате, быть внимательным и информированным — это самое легкое и самое важное, что вы можете сделать.

Роберт Янг Пелтон, автор книг Самые опасные места в мире и Возвращайся живым , вышел из многих сложных ситуаций, проводя исследования (в том числе был похищен в Колумбии). Он говорит: «[Ваша] основная забота должна заключаться в том, чтобы выбраться из туристического« пузыря »- того ощущения, что, поскольку вы в отпуске, вы каким-то образом застрахованы от ловушек, с которыми сталкиваются местные жители.Держите радар на 360 градусов, разговаривайте с местными жителями и будьте готовы изменить свои планы в случае необходимости ». Перрин соглашается: «Ваш мозг — ваше лучшее оружие».

Как принять участие в программе Home Buyers ‘Plan (HBP)

План покупателя жилья (HBP) — это программа, которая позволяет вам снимать средства из ваших зарегистрированных пенсионных накопительных планов (RRSP) для покупки или строительства подходящего дома для себя или для связанного лица с ограниченными возможностями. HBP позволяет вернуть снятые средства в течение 15 лет.

Примечание

Бюджет 2019 увеличивает лимит снятия HBP до 35000 долларов.Это касается снятия средств после 19 марта 2019 года.

Вы можете снимать средства с более чем одного RRSP, если вы являетесь владельцем каждой учетной записи RRSP. Ваш эмитент RRSP не будет удерживать налог на снятые суммы в размере 35 000 долларов США или меньше. Некоторые RRSP, такие как заблокированные или групповые RRSP, не позволяют снимать с них средства.

Для участия в программе HBP должны быть выполнены определенные условия, в том числе следующие:

• Вы должны считаться покупателем жилья впервые
• у вас должно быть письменное соглашение о покупке или строительстве подходящего дома для себя или для связанного лица с ограниченными возможностями
• вы должны быть резидентом Канады при снятии средств со своих RRSP в рамках HBP и до момента покупки или строительства подходящего дома.
• Вы должны намереваться занять соответствующий дом в качестве основного места жительства в течение одного года после его покупки или строительства.Если вы покупаете или строите подходящий дом для связанного лица с ограниченными возможностями или помогаете родственнику с ограниченными возможностями купить или построить подходящий дом, вы должны иметь намерение, чтобы это лицо занимало соответствующий дом в качестве его или ее основного места жительства.
• Во всех случаях, если вы ранее участвовали в HBP, вы можете сделать это снова, если ваш выплачиваемый баланс HBP на 1 января ^-го года выхода составляет ноль и вы соответствуете всем другие условия участия в программе HBP.
  

Отвечаете ли вы условиям участия в программе HBP?

или

• У вас должно быть письменное соглашение о покупке или строительстве подходящего дома для связанного лица с ограниченными возможностями или о помощи родственнику с инвалидностью в покупке или строительстве подходящего дома (получение предварительно утвержденной ипотеки не удовлетворяет этому условию ).

Примечание

Если вы снимаете средства со своих RRSP, чтобы помочь родственнику с инвалидностью купить или построить дом, отвечающий критериям, то такое соглашение должно заключать связанное лицо с инвалидностью.

Для участия в программе HBP вы должны соответствовать всем применимым к вам условиям участия в программе HBP.

Банкноты

Budget 2019 расширяет доступ к HBP, чтобы помочь канадцам сохранить домовладение после распада брака или гражданского партнерства.В этой ситуации должны быть выполнены некоторые дополнительные условия участия в программе HBP. Эти новые меры вступают в силу для снятия средств, сделанных после 2019 года. В остальном, как правило, применяются существующие правила HBP.

Вы несете ответственность за соблюдение всех условий HBP (см. Вопросы о праве в Разделе 1 формы T1036, Запрос на вывод средств из плана покупателя жилья (HBP) на снятие средств с RRSP). Если вы производите снятие средств с помощью RRSP в соответствии с HBP, а условие не выполняется, снятие средств с помощью RRSP может считаться неприемлемым.

Если снятие средств с вашего RRSP считается неприемлемым, вы должны будете включить часть или все снятие средств в качестве дохода в свою налоговую декларацию и налоговую декларацию за год, в котором вы получили средства.

Если мы уже оценили ваш подоходный налог и налоговую декларацию за этот год, мы проведем ее повторную оценку, чтобы включить в нее снятие (-и). Если вы не соответствуете условиям для участия в HBP в текущем году, вы можете участвовать в будущих годах.

CRA может связаться с вами, чтобы запросить дополнительную информацию о вашем отказе от HBP после того, как вы предоставите свою документацию.

Вы впервые покупаете дом?

Если вы не являетесь инвалидом или не помогаете родственнику с инвалидностью купить или построить дом, отвечающий требованиям, вы должны быть первым покупателем дома, чтобы вывести средства из своих RRSP для покупки или строительства дома. квалификационный дом.

Считается, что вы впервые покупаете дом, если в течение четырех лет вы не занимали дом, который принадлежал вам или вашему нынешнему супругу или гражданскому партнеру.

Примечание

Даже если вы, ваш супруг (а) или гражданский партнер ранее владели домом, вы все равно можете считаться покупателем жилья впервые.

Если у вас есть супруг (а) или гражданский партнер, возможно, только один из вас покупает жилье впервые.

Четырехлетний период

Начинается 1 января ^{-го числа} четвертого года до года вывода средств.

Заканчивается за 31 день до даты вывода средств.

Например, , если вы снимаете средства 31 марта 2020 г., четырехлетний период начинается 1 января 2016 г. и заканчивается 28 февраля 2020 г.

Распад брака или гражданского партнерства

Как правило, вам не будет препятствовать в участии в HBP, если вы не выполните требование о покупке дома впервые, при условии, что вы проживаете отдельно и отдельно от своего супруга или гражданского партнера в течение не менее 90 дней в качестве в результате распада вашего брака или гражданского партнерства.Вы сможете сделать вывод в соответствии с HBP, если вы живете отдельно и отдельно от своего супруга или гражданского партнера на момент отказа и начали жить отдельно и отдельно в год, в котором был произведен отказ, или любой другой раз в четыре предыдущих года. Однако в случае, если ваше основное место жительства — это дом, принадлежащий и занятый новым супругом или гражданским партнером, вы не сможете осуществить снятие средств с HBP в соответствии с этими правилами.

Вы должны будете отказаться от своего предыдущего основного места жительства не позднее, чем через два года после окончания года, в котором был произведен отказ от HBP.Требование избавиться от предыдущего основного места жительства будет отменено, если вы выкупите долю проживания, принадлежащую вашему супругу или партнеру по гражданскому праву. Существующее правило, согласно которому физические лица не могут приобретать дом более чем за 30 дней до отмены HBP, также будет отменено в этом случае.

В остальном, как правило, применяются существующие правила HBP. Например, ваш непогашенный баланс HBP должен составлять ноль на начало года, в котором вы производите снятие средств с HBP.

Эта мера применяется к изъятию HBP после 2019 года.

Можете ли вы участвовать в программе HBP позже?

Если вы сейчас не рассматриваете себя как покупатель впервые, вы можете считаться покупателем жилья впервые позже, когда пройдет четырехлетний период.

Например, если в 2014 году вы продали дом, в котором жили раньше, вы сможете принять участие в 2019 году или, если вы продали дом в 2015 году, вы сможете участвовать в 2020 году.

Вы строите или покупаете подходящий дом?

Считается, что вы покупаете или строите подходящий дом, если:

• вы покупаете или строите его, или считается, что вы его покупаете или строите, до 1 октября ^st года после года вывода
• вы покупаете или строите его самостоятельно или с одним или несколькими людьми

Примечание

Мы считаем, что вы построили соответствующий дом на дату, когда он станет пригодным для проживания.

Если вы не купите или не построите соответствующий дом до 1 октября ^st года, следующего за годом, в который вы сняли средства, вы можете:

Дом на замену должен соответствовать тем же условиям, что и дом, отвечающий критериям. Чтобы сообщить нам, что вы покупаете или строите новую недвижимость, отправьте письмо по одному из следующих адресов:

Если ваш адрес проживания находится в Онтарио, Острове принца Эдуарда, Ньюфаундленде и Лабрадоре, Юконе, Нунавуте, Северо-Западных территориях и в следующих городах провинции Квебек (Монреаль, Квебек-Сити, Лаваль, Шербрук, Гатино и Лонгёй), отправьте свой запрос Кому:

Налоговый центр Садбери
Группа по работе с пенсионным фондом
Почтовый ящик 20000, станция A
Садбери, ON P3A 5C1

Если ваш адрес проживания находится в Манитобе, Саскачеване, Альберте, Британской Колумбии, Новой Шотландии, Нью-Брансуике и остальных районах провинции Квебек, не указанных в Налоговом центре Садбери, отправьте запрос по адресу:

Налоговый центр Виннипега
Группа рабочего процесса пенсионного обеспечения
Почтовый ящик 14000, Главный вокзал
Виннипег MB R3C 3M2

Сообщите свое имя, адрес и номер социального страхования, а также адрес новой собственности.В письме вы должны указать, что намерены занять заменяющее имущество в качестве основного места жительства в течение одного года после покупки или строительства.

Примечание

Если вы уже сняли со своих RRSP максимальную сумму в 35 000 долларов, разрешенную в соответствии с HBP, вы не можете больше снимать средства HBP для покупки или строительства новой собственности.

Пристройки для покупки или строительства подходящего дома или взамен собственности

Если вы не купите или не построите дом, отвечающий требованиям, указанный в форме T1036 (или другой объект недвижимости), до 1 октября ^st года, следующего за годом, в который вы сняли средства, мы по-прежнему считаем, что вы выполнили срок, если из следующих ситуаций:

• У вас было письменное соглашение, вступившее в силу 1 октября ^st года, следующего за годом, в котором вы сняли средства, на покупку подходящего дома или заменяющего имущества, и вы покупаете недвижимость до 1 октября ^st второго года после года вывода.Кроме того, вы были резидентом Канады на момент покупки.
• Вы заплатили сумму после даты первого вывода и до 1 октября. ^st года, следующего за годом, когда вы отозвали средства подрядчикам или поставщикам (с которыми вы имеете дело на коммерческой основе) на материалы для дома. построено, или в сторону его строительства, что, по крайней мере, равнялось сумме всех изъятий в рамках HBP.

Участие в программе HBP для родственника с инвалидностью

Согласно HBP, дом должен лучше соответствовать потребностям инвалида, чем его или ее нынешний дом.Вы можете снять средства со своих RRSP в рамках HBP, чтобы купить или построить дом, если:

• вы инвалид
• вы покупаете или строите дом для родственника с ограниченными возможностями
• вы помогаете родственнику с ограниченными возможностями купить или построить дом

Независимо от ситуации, вы несете ответственность за соблюдение всех применимых условий HBP.

Если в какой-либо момент в течение периода вашего участия какое-либо условие не будет выполнено, ваш отказ не будет считаться правомочным, и его необходимо будет включить в качестве дохода в вашу налоговую декларацию и налоговую декларацию за год, в котором они были получены.

Обновлен ли баланс моего плана для покупателей жилья?

(Если вы никогда не участвовали в HBP, этот раздел не применяется.)

Если вы ранее участвовали в HBP, вы сможете сделать это снова, если:

• ваш баланс HBP равен нулю 1 января ^-го года, в течение которого вы планируете вывод средств по HBP
• вы соответствуете всем остальным условиям HBP, применимым к вашей ситуации

Ваш баланс HBP с момента вашего последнего участия равен нулю, когда общая сумма ваших назначенных вами ежегодных выплат HBP и любых сумм, включенных в ваш доход (поскольку определенное погашение HBP не производилось в соответствии с требованиями для данного года), равна общей сумме соответствующих критериям снятия средств, которые вы сделали со своего РРСП при вашем участии в HBP.

Примечание

Взносы RRSP, PRPP или SPP, которые вы вносите в первые 60 дней года и обозначенные как выплаты HBP за предыдущий год, уменьшают ваш баланс HBP для определения того, равен ли ваш баланс нулю 1 января. ^st текущий год. Дополнительную информацию о назначении выплат HBP см. В разделе Возврат средств.

Выполняете ли вы условия вывода RRSP?

Вы можете снять одну сумму или сделать несколько выводов в течение одного календарного года.Однако вы не можете снять более 35000 долларов.

Чтобы снять средства со своих RRSP в рамках HBP, заполните форму T1036 «Запрос плана покупателя жилья (HBP) на снятие средств с RRSP». В определенных ситуациях мы рассмотрим возможность расширения для покупки или строительства подходящего дома или другой собственности.

Ваши взносы в RRSP должны оставаться в RRSP не менее 90 дней, прежде чем вы сможете отозвать их в рамках HBP, в противном случае они не могут быть вычтены ни в каком году.

На вычет RRSP может повлиять ваше участие в HBP

Если вы участвуете в HBP, определенные правила ограничивают вычет ваших взносов RRSP, сделанных в течение 89-дневного периода до того, как вы сняли средства в рамках HBP.В соответствии с этими правилами вы не сможете вычесть часть или все взносы, сделанные в течение этого периода, ни за один год.

Следующие условия также должны быть выполнены, чтобы иметь право участвовать в HBP:

• Вы должны быть резидентом Канады на момент вывода средств.
• Вы должны получить или считаться полученными все выплаты в течение одного календарного года.
• Вы не можете снять более 35 000 долларов.
• Только лицо, имеющее право получать платежи от RRSP, может снимать средства с RRSP.Вы можете снимать средства более чем с одного RRSP, если вы являетесь владельцем каждого RRSP. Ваш эмитент RRSP не будет удерживать налог на снятие сумм в размере 35 000 долларов США или меньше.
• Обычно вам не разрешается снимать средства с заблокированных RRSP или групповых RRSP.
• Ваши взносы в RRSP должны оставаться в RRSP не менее 90 дней, прежде чем вы сможете отозвать их в рамках HBP. Если это не так, взносы не могут быть вычтены ни в каком году.
• Ни вы, ни ваш супруг, ни гражданский партнер, ни связанное с этим лицо с инвалидностью, для которого вы покупаете или строите соответствующий дом, не можете владеть этим домом более чем за 30 дней до отзыва.
• Вы должны купить или построить подходящий дом для себя, для связанного лица с ограниченными возможностями или для того, чтобы помочь родственнику с ограниченными возможностями, купить или построить соответствующий дом до 1 октября. ^st года, следующего за годом вывод.
• Вы должны заполнить форму T1036 «Запрос плана покупателя жилья (HBP) на вывод средств из RRSP» для каждого соответствующего критериям снятия.

Чтобы определить часть взносов, которые вы, ваш супруг или гражданский партнер сделали в RRSP, которые не подлежат вычету в течение какого-либо года, вы можете использовать эту диаграмму для расчета.

Примечание

Вы несете ответственность за соблюдение всех условий HBP. Если вы производите снятие средств с помощью RRSP в соответствии с HBP, а условие не выполняется, то снятие средств с помощью RRSP может не считаться правомочным. Вам нужно будет включить часть или все изъятия в качестве дохода в свой подоходный налог и декларацию о пособиях за год, когда вы получили средства. Если мы уже оценили ваш подоходный налог и налоговую декларацию за этот год, мы проведем ее повторную оценку, чтобы включить в нее снятие (-и).Если вы не соответствуете условиям для участия в HBP в текущем году, вы можете участвовать в будущих годах.

Вы проживаете в Канаде?

Вы должны быть резидентом Канады, когда получаете средства от своих RRSP в рамках HBP и до момента покупки или строительства подходящего дома. Для получения дополнительной информации о статусе резидента см. Статус резидента или позвоните по телефону 1-800-959-8281 (бесплатно в Канаде и США) или 613-940-8495 (из-за пределов Канады и США).Мы принимаем звонки с автоматическим ответом. Вы можете услышать звуковой сигнал и испытать обычную задержку соединения.

Если вы стали нерезидентом после покупки или строительства подходящего дома, вы не можете отменить свое участие в программе HBP. Однако к погашению вашего баланса HBP будут применяться особые правила. Для получения дополнительной информации см. Участник HBP становится нерезидентом.