Сколько квартир в подъезде 5 этажного дома?

Содержание

  • Высота этажа в квартире
  • Цокольный этаж и крыша
  • Типовые здания СССР
  • Итог
    • Еще статьи по теме

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

  • этажа;
  • крыши;
  • цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа.

По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Типовая серия К7Типовая серия II-14Типовая серия II-05 Типовая серия 1605-AM-5 Типовая серия 1-335

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Пятиэтажные хрущевки стали символом советской архитектуры. «РБК-Недвижимость» рассказывает, как дедушка лидера группы «Мумий Тролль» разработал проекты домов именно такой высоты и почему в 1970-х их сменили девятиэтажки Фото: Wikimedia.org

История вопроса

В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.

Фото: wikimedia.org

Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.

Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.

Фото: wikimedia.org

Как первые «лагутенковки» строили за 12 дней

При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.

Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).

Фото: wikimedia.org

Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».

Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.

Устранение излишеств и «гаванны» в хрущевках

В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.

Фото: wikimedia.org

Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья. Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело.

Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.

Фото: wikimedia.org

Массовая застройка: Черемушки обретают бессмертие

В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.

Первым прототипом массовой застройки стал 9-й микрорайон Новых Черемушек. На основе четырехэтажных и восьмиэтажных домов разработали пятиэтажки и одноподъездные девятиэтажки. Этот проект стал самым масштабным в Советском Союзе.

«Подмосковные деревни Тропарево, Чертаново, Медведково и, конечно, Черемушки не подозревали, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли» (к/ф «Ирония судьбы, или С легким паром», 1975 г.).

Фото: wikimedia.org

Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.

Все выше и выше: девятиэтажные дома на смену пятиэтажкам

К началу 1970-х возникла необходимость строительства жилых домов большей высотности. Но, согласно нормативам безопасности, дома выше 28 м должны были оснащаться пожарными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами. Эти требования увеличивали стоимость строительства и окупались лишь в домах выше 12 этажей.

К тому же советские пожарные машины были оснащены лестницами длиной 28 м, которые не вытягивались выше девятого этажа. Поэтому в СССР решили строить дешевые и безопасные девятиэтажки. Высотки появились лишь после того, как машины оборудовали лестницами длиной 40 м.

Одна из первых массовых серий жилых домов повышенной этажности — блочные односекционные (одноподъездные) II-18/9. Их прототипом были восьмиэтажные дома, построенные в конце 1950-х годов в Черемушках (комплексная застройка в районе проспекта 60-летия Октября).

Фото: wikimedia.org

Советские одноподъездные девятиэтажки назвали «башнями». В них были предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами. Высота потолков составляла 2,5 м. На каждом этаже располагалось по восемь квартир. Любопытно, что в квартирах кирпичных восьмиэтажек этой серии потолки были выше, поэтому дома практически равны по высоте. В «башнях» устанавливали пассажирский лифт и мусоропровод. Позднее на базе этой серии разработали многосекционные девятиэтажки и дома высотой 12 этажей, в которых были предусмотрены трехкомнатные квартиры, по одной на этаже.

— Ремонт не напасть, главное — в должники не попасть.

Фото: Виктория ДУДИНА

C 1 июля москвичи начали копить деньги на капитальный ремонт своих домов. Это прописано в Жилищном кодексе. «КП» подробно писала, чего ждать от новшества (см. на сайте kp.ru). У многих возник вопрос: а сколько стоит капремонт? Особенно это волнует тех, кто собирает нужную сумму на спецсчете своего дома. Ведь им самим надо будет искать стройфирму, заключать с ней договор и утверждать цены на ремонт.

Для этого столичные власти утвердили список предельных тарифов на все работы в жилом доме по программе капремонта. То есть выше этих цифр смета не должна подниматься. По этому прайсу будут обновлять дома, которые копят свои взносы в общем котле. Теперь москвичи могут прикинуть, во сколько обойдется новая крыша, лифт или трубы в подвале. Обратите внимание: итоговая сумма за ремонт будет рассчитываться отдельно для каждого дома на основе технического обследования и проекта.

Публикуем предельные цены (согласно приложению к постановлению правительства Москвы № 86-ПП от 27.02.15 г.).

Полезные телефоны

С вопросами можно обращаться на «горячие линии»:

— по программе капремонта — (495) 539-37-87, Фонд капитального ремонта Москвы,­ сайт — fond.mos.ru;

— по начислениям и расчету квартплаты — (495) 587-88-88, Центр государственных услуг «Мои документы», сайт — md.mos.ru;

— по оформлению субсидий на квартплату — (495) 530-20-81, Городской центр жилищных субсидий, сайт — subsident. ru.

Время работы: пн. — чт. — 8.00 — 17.00, пт. — 8.00 — 15.45, перерыв — 12.00 — 12.45.

ВНИМАНИЕ!

Паспорт вашего дома с данными МосгорБТИ (серии здания, год постройки, общая площадь и другая техническая информация) можно посмотреть на сайте «Дома Москвы» — dom.mos.ru.

Сколько квартир в подъезде 5 этажного дома?

5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

На данной странице представлены типичные планировки всех квартир 5-9 этажных домов. Все дома разделены на блочные, кирпичные, монолитные и панельные. Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры 5-9 этажных домов. Все представленные планировки имеют отрисованную 3D модель.

Панельные дома

Планировки домов серии 1605/5

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии I-511

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии I-515/9М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 9


Планировки домов серии I-515/9Ш

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9


Планировки домов серии II-32

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии II-35

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии II-49

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 9


Планировки домов серии Бекерон

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 4, 5, 6, 7


Планировки домов серии В-2000

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии К-7

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии МПСМ

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16


Планировки домов серии МЭС-84

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5, 9, 14, 16


Планировки домов серии П-111М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 10, 12, 14, 17


Планировки домов серии П-152

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 14, 16


Планировки домов серии П-3М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16


Планировки домов серии П-46М

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14


Планировки домов серии ПД-1

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 3, 6, 9


Планировки домов серии ПД-3

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 7, 9, 11, 16


Планировки домов серии ПД-3

Тип дома: Панельный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 7, 9, 11, 16


Монолитные дома

Планировки домов серии 1605/9

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9


Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/1-2

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 11, 12, 13, 14


Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22


Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-2

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 2к, 3к, 4к
Этажность: 10, 11, 12, 13, 14


Планировки домов серии Юникон

Тип дома: Монолитный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15


Блочные дома

Планировки домов серии I-510

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии I-510МГ

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 5


Планировки домов серии I-515/5М

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии I-515/5Ш

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 5


Планировки домов серии II-18/9

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к
Этажность: 9


Планировки домов серии ПД-4

Тип дома: Блочный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 8, 12, 14, 16


Кирпичные дома

Планировки домов серии II-29

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9


Планировки домов серии В-2002

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии И-1723

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии И-1724

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии И-2076

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к
Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии Призма

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к
Этажность: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


Планировки домов серии Юбилейный

Тип дома: Кирпичный
Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к
Этажность: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14


3.

4.3. Входы в здания: правила оформления и атрибуции
  1. 3.4.3.1. Объекты, относящиеся к категории «Вход в здание»
  2. 3.4.3.2. Способы оформления входов в здания
  3. 3.4.3.3. Правила оформления входных групп
  4. 3.4.3.4. Правила добавления атрибутов к подъездам зданий
  5. 3.4.3.5. Добавление входа в здание с последующей его привязкой к организации
3.4.3.1.1. Подъезды к жилым домам

  1. Оформление входов в многоквартирные дома, в том числе служебных и пожарных, ведущих в жилые квартиры и их подъезды.

  2. Нарисуйте все входы в небольшие дома и коттеджи (включая служебные входы и пожарные выходы), ведущие в одну или несколько квартир, при условии, что две или более из этих квартир имеют один и тот же адрес.

  3. Оформление входов в организации, расположенные в многоквартирных домах.

3.4.3.1.2. Входы в коммерческие, промышленные и общественные здания

Нарисуйте все входы в коммерческие, промышленные и общественные здания.

3.4.3.1.3.

Не оформлять входы в снесенные здания. Если действующее здание меняет статус на снесенный, обязательно удалите его вход.

Вы можете получить доступ к инструменту рисования входа одним из следующих способов:

  • В расширенной панели атрибутов для зданий (см. пункт 3.4.2.8)

  • В строке быстрого поиска по категориям

  • В панели быстрого доступа после завершения рисования здания

Приемы рисования и редактирования входов в здания аналогичны приемам рисования и редактирования всех мест на YME. См.:

  • 2.5.1. Места: техника рисования
  • 2.5.2. Места: методы редактирования

Кроме того, вы можете включить или выключить режим привязки при рисовании входов в здания. Если нажата кнопка (Режим привязки к другим элементам карты), метка входа привязывается к полигону здания, что гарантирует ее размещение непосредственно на контуре полигона:

Входы в здания представлены точками на карте:

Следуйте этим правилам для отображения точек входа в здание:

  1. Точки входа в здание соответствуют входам в здание. Не изображайте входы на территории как элементы типа Вход в здание.

  2. Нарисуйте точку входа на полигоне здания (исключения см. в разделе 3).

  3. Разместите точки входа внутри полигона здания, если вход в здание находится в одном из следующих мест:

  4. При рисовании входов и выходов из вокзалов и аэропортов параметр Вход в здание следует использовать только в том случае, если они ведут в «город» и из него.

    Не рисуйте ворота и входы в запретные зоны и платформы.

Правила добавления атрибутов:

3.4.3.4.1. Наименование

  • Если вы рисуете нумерованные входы в жилые и общественные здания, указывайте только их количество без указания типа элемента. Например, 1 .

  • Для пронумерованных входов на вокзалы и в аэропорты действуют следующие правила:

    • Если дверь используется как вход или как вход, так и выход, ее название должно соответствовать формату [Вход (пробел) Нет . (пробел) номер входа].

    • Если дверь используется только как выход, ее имя должно соответствовать формату [Выход (пробел) № (пробел) номер входа].

    Например: Подъезд № 0 или Подъезд №1а в Домодедово.

  • Для именных входов: если имя собственное отражает тип предмета, то введите имя собственное и тип предмета. Например, Северный подъезд .

  • Для именных входов: если имя собственное не соответствует типу предмета, то вводить только имя собственное (без вида предмета). Например, Север .

  • Для входов в специализированные медсанчасти, расположенные в зданиях и отделениях больниц и других медицинских учреждений, которые не могут быть отображены как отдельные объекты категории Места, вводить наименование подразделения, в которое ведет вход.

    Например: плановая госпитализация, отделение неотложной помощи.

    Если на слое Locations можно отметить подразделение, отобразите его как организацию, не называя вход.

  • Для организаций, имеющих входы для разных категорий посетителей (курьеры, водители, клиенты и т. д.), можно именовать входы при условии, что они не имеют собственного имени. Например: Вход для водителя.

    Если вход имеет имя собственное, можно добавить тип входа как синоним.

  • Если вход в здание ведет к нескольким другим входам, нарисуйте только один вход. Названия этих входов указаны в официальном названии здания в формате, указанном на табличке здания. Если на табличке не указан формат наименования подъездов, вместо него указываются номера подъездов. Каждый номер добавляется к официальному имени как отдельное имя «Также известно как» и отделяется запятой. Например: официальное название 1,2 , также известное как 1 , также известный как 2 .

  • Не использовать названия организаций и номера квартир в качестве наименований подъездов.

  • Не присваивать номера отдельным подъездам в жилых домах, если каждый подъезд имеет свой адрес. Например:

3.4.3.4.2. Тип входа

Тип входа выбирается из следующего списка:

  • Главный вход (вход в здание) обычно является входом, который ведет к любым имеющимся лифтам и может контролироваться охраной или консьержем. Домофоны также обычно устанавливаются у парадного входа.

    Атрибут Вход в здание также назначается главному входу в общественное здание.

    При наличии в здании входов как с закрытого двора, так и из общественной зоны, последняя считается парадным входом.

    При наличии двух подъездов с домофоном, главным подъездом считается тот, на котором есть табличка с диапазоном номеров квартир.

  • Служебная —

    • в жилых домах служебными входами считаются все входы, ведущие в квартиры, кроме парадного, а также входы в организации, недоступные для посетителей.

    • , а в других типах зданий к ним относятся служебные, пожарные и другие входы, используемые в аварийных ситуациях. Кроме того, они включают в себя входы в организации, расположенные в зонах с ограниченным доступом, доступных только для сотрудников, при условии, что организации также имеют общественные входы.

  • Вход в организацию —

    • это вход, который ведет в организацию, расположенную в жилом доме

    • или в отдельную организацию в другом типе здания. Для получения дополнительной информации см. раздел 3.4.3.5. Добавление входа в здание с последующей его привязкой к организации.

3.4.3.4.3. Номера квартир

Номера квартир можно указывать только для входов в жилые многоквартирные дома и здания, в которых расположены как офисы, так и жилые квартиры. Вы можете присвоить номера квартир только жилым квартирам . Не присваивайте номера квартир служебным входам.

Укажите, в какие квартиры можно попасть через данный подъезд дома в полях Номера квартир. Для ввода номеров квартир используйте диапазоны квартир.

Диапазон показывает квартиры, имеющие общий вход в ряду, если они расположены на одном этаже или на нескольких этажах с одинаковым количеством квартир на каждом этаже. Если квартиры или этажи пронумерованы не по порядку, для каждого этажа создается отдельный диапазон.

Щелкните Добавить номера квартир на панели атрибутов для входа в здание. Появится блок полей Номера квартир:

Номера квартир задаются парами диапазонов, которые представляют собой комбинации диапазона номеров квартир и диапазона этажей. Каждый диапазон определяется указанием начального и конечного значений через дефис (имейте в виду, что начальное значение должно быть меньше или равно конечному значению):

  • Чтобы задать диапазон номеров квартир, укажите первый и последний из последовательных номеров квартир подъезда при условии, что они пронумерованы последовательно (без пропусков) и расположены на одном этаже или на нескольких этажах подряд при равном количестве квартир на каждом этаже.

  • Для установки диапазона этажей укажите первый и последний из последовательных номеров этажей при условии, что на каждом этаже одинаковое количество квартир и они пронумерованы последовательно.

В нижней части раздела Номера квартир вы можете увидеть, как номера квартир распределяются по этажам. Номера квартир отображаются в режиме редактирования. Это означает, что диапазоны номеров меняются в режиме реального времени, и вам не нужно сохранять элемент:

Если условие порядковой нумерации не выполняется (нарушена последовательность номеров квартир или разное количество квартир на разных этажах), задайте несколько комбинаций номеров квартир и диапазонов этажей, чтобы это условие выполнялось для каждого диапазона. Чтобы добавить вторую и последующие комбинации диапазонов, снова нажмите Добавить номера квартир:

Примечание.

Если номер этажа помимо цифры содержит букву, то его номер задается с помощью отдельного диапазона (см. пример 5).

Если номер квартиры помимо цифры содержит букву, он задается следующим образом:

  • Как отдельный диапазон, состоящий только из квартиры, в которой используется буква, если эта буква дополняет стандартную нумерацию (см. Пример 6).

  • Отделяется запятой от остального диапазона, если квартира с буквой прерывает стандартную нумерацию (см. Пример 7). Если диапазон номеров квартир включает номер через запятую, соответствующий диапазон этажей может состоять только из одного этажа.

Буквы всегда пишутся заглавными (верхними) буквами.

Пример 1
Квартиры и общие подъезды нумеруются последовательно, и на всех этажах одинаковое количество квартир (например, квартиры 1–20 на 1–5 этажах пятиэтажного дома).
Номера квартир задаются с использованием одной пары диапазонов:

Пример 2

Квартиры с общим подъездом нумеруются последовательно, но на разных этажах разное количество квартир. Например, есть пятиэтажный дом на 16 квартир. На 1–3 этажах по 4 квартиры, а на 4–5 этажах по 2 квартиры.

Номера квартир задаются отдельно для каждой группы последовательных этажей с одинаковым количеством квартир с использованием нескольких пар диапазонов (в данном случае двух пар):

Пример 3

пронумерованы последовательно, но одна цифра отсутствует. Например, пятиэтажка с 20 квартирами в одном подъезде. На каждом этаже по 4 квартиры, а 13 квартиры нет.

Номера квартир задаются с помощью двух пар диапазонов, созданных для каждой группы последовательно пронумерованных квартир:

В случае отсутствия номера этажа при последовательной нумерации этажей номера квартир также разбиваются на две пары диапазонов (внутри каждого диапазона этажи нумеруются строго последовательно).

Пример 4

Квартиры с общим подъездом пронумерованы последовательно, но на одном из этажей находится только одна квартира. Например, пятиэтажка с 17 квартирами в одном подъезде. На 1-4 этажах 4 квартиры и только 17 квартира на 5 этаже.

Номера квартир задаются двумя парами диапазонов (для единственной квартиры на этаже в начальном и конечном полях диапазонов квартир и этажей задается одно и то же значение):

Пример 5

Если номер этажа помимо цифры содержит букву, задается с помощью отдельного диапазона. Буквы всегда пишутся заглавными (заглавными):

Пример 6

Если номер квартиры содержит как цифры, так и буквы, он задается как отдельный диапазон, который содержит квартиру с буквой только в том случае, если он дополняет стандартную нумерацию. :

Пример 7

Если номер квартиры содержит помимо цифры букву, то он устанавливается путем отделения ее запятой от остального диапазона, если номер этой квартиры прерывает стандартную нумерацию.

Добавить вход в организацию можно двумя способами:

  1. С помощью интерфейса редактирования входов в карточке организации (см. 3.6.3. Входы в организации вне Карт Indoor).

  2. Добавив вход в здание и затем привязав его к организации или привязав существующий вход.

    Для этого:

    1. Создайте новый вход (или выберите существующий вход и переключатель в режим редактирования):

    2. Нажмите Режим редактирования Организации организации:

    3. Нажмите Сохранить . В карточке входа отобразятся связанные организации:

  3. Для организаций на картах помещений с помощью переключателя Разрешить входы в здания и интерфейса редактирования входов (см. 3.18.3. Входы в организации на внутренние карты).

Путеводитель по разным типам квартир

  • Студия – небольшая квартира со свободной планировкой
  • Кооператив предполагает долевое владение
  • В апартаменты без лифта можно подняться только по лестнице.

Диапазон цен, расположение, планировка, место для хранения и уровень шума — все это факторы, которые следует учитывать при покупке квартиры.

Определить правильный тип квартиры для вас не всегда ясно, так как есть так много типов квартир, которые нужно учитывать. Чтобы помочь вам найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям и превосходит ваши ожидания, мы составили справочник по различным типам квартир. Давайте начнем!

Студия

Квартира-студия – это небольшая квартира с открытой планировкой. Он состоит из одной комнаты, которая объединяет спальню, гостиную и кухню с отдельной комнатой, в которой есть полноценная ванная комната. Варианты квартир-студий включают студию с нишей или студию-трансформер.

Студия в нише

Студия в нише похожа на традиционную студию, но обычно имеет Г-образную перегородку в гостиной. Другими словами, есть уголок или ниша для кровати. Это позволяет легче зашторить зону или отгородить ее стеной для большей конфиденциальности.

Студия-трансформер или квартира

Студия-трансформер имеет тот же формат, что и традиционная квартира-студия. Однако в этом случае квартира достаточно велика, чтобы можно было построить стену, чтобы создать полноценную спальню.

Принимая во внимание, что в квартире-трансформере достаточно места, чтобы часть площади можно было превратить в дополнительную спальню или подсобное помещение. Альтернативные названия для этого типа квартир включают трансформируемые апартаменты с двумя спальнями или гибкие апартаменты с двумя спальнями.

Имейте в виду, что в некоторых квартирах нельзя возводить новые стены или взимать плату за изменения в квартире.

Микроквартира

Микроквартира — это однокомнатная квартира площадью менее 350 квадратных футов. Они будут включать в себя место для сидения, спальное место, ванную комнату и мини-кухню. Квартиры такого типа чаще всего встречаются в густонаселенных районах, где арендная плата за небольшую площадь высока.

Чердак

Квартира-лофт обычно состоит из одной большой открытой комнаты с высокими потолками. Другие характеристики включают большие высокие окна, открытый кирпич и опорные балки, поскольку лофты часто встречаются в отремонтированных коммерческих зданиях.

Дуплекс

Дуплекс — это многоквартирный дом, состоящий из двух квартир в одном здании. Квартиры в дуплексе будут иметь свои собственные входы и часто иметь жилые помещения наверху и внизу. Оба блока будут одинаковыми по размеру.

Триплекс

Триплекс – это отдельное здание с тремя квартирами. Как и дуплексы, эти квартиры будут иметь свои собственные входы, быть одинаковыми по размеру и иметь несколько жилых помещений.

Кооператив

Кооператив или кооперативное жилье — это тип квартиры, в которую человек покупается, чтобы стать совладельцем всей этой собственности. В этом случае совладелец будет иметь право жить в помещении в свободной квартире, но будет нести некоторую финансовую ответственность, например, выплаты по ипотеке или расходы на содержание.

Как правило, существует процесс утверждения через совет здания и правила, которым необходимо следовать, чтобы получить одобрение.

Квартира с садом

Квартира с садом — это квартира на первом или подвальном этаже с прямым доступом к частному открытому пространству. Рекомендуется проверять эти типы квартир лично, так как они часто могут иметь проблемы с безопасностью или вредителями.

Многоэтажка

Высотная квартира – это единица в многоквартирном доме или доме, имеющая 12 и более этажей. Этот тип квартир и зданий, вероятно, будет иметь доступ к нескольким лифтам.

Среднеэтажный

Квартира средней этажности находится в многоквартирном доме от 5 до 11 этажей. Этот тип квартир обычно находится в городских условиях и имеет один лифт.

Малоэтажный

Малоэтажная квартира – это квартира в доме от одного до четырех этажей, который может иметь или не иметь доступ к лифту.

Железнодорожная квартира

Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки, поскольку обычно состоит из трех-четырех комнат, соединенных без коридора в длинный тонкий прямоугольник. Этот тип квартир часто встречается в небольших и старых зданиях.

Прогулочная квартира

Прогулочная квартира – это квартира, расположенная в здании, куда можно подняться только по лестнице. Здания с такими квартирами обычно меньше по размеру и имеют меньше жильцов. Квартиры без лифта могут быть более доступными, но они могут показаться менее желательными из-за отсутствия лифта.

Другие варианты

Квартиры такого типа — не единственные варианты, которые есть у арендаторов, так как квартиры, таунхаусы и дома — все это потенциальные варианты.

  • Кондоминиум: Кондоминиумы больше всего похожи на квартиры с точки зрения удобств, но сдаются в аренду от владельца квартиры, а не здания.
  • Таунхаус: Таунхаусы обычно многоэтажные и имеют общую стену с одним или несколькими соседями.
  • Дом: Отдельно стоящий дом на отдельном участке. Называемые домами на одну семью, они обычно имеют передний и задний дворы, а также отдельные или пристроенные гаражи.